Resumo
No Reserva Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.168. Os apartamentos têm de 28 a 52 m², e o mais vendido, de 44 a 52 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.168
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Reserva PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 30882-748
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Pampulha, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Pampulha (R$ 5.742) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.033 a 4.156
- R$ 4.176 a 4.332
- R$ 4.381 a 4.698
- R$ 4.751 a 5.336
- R$ 5.353 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 5.742 o m² do Reserva Pampulha
Mais negociado
8 vendas
Residencial Parque Sumatra · a 180 m
| Reserva PampulhaEste prédio · Avenida Professor Clóvis Salgado, 2881 | — | 60 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Parque SumatraAvenida Professor Clóvis Salgado, 2545 · a 180 m | 180 m | 8 | nov/2022 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi 1 Bloco B 24Rua Deputado Augusto Gonçalves, 385 · a 218 m | 218 m | 2 | dez/2024 | |
| Conjunto Residencial Sarandi Ii Q69 Bloco 380Rua Deputado Augusto Gonçalves, 380 · a 220 m | 220 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 400 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 405a 240 m | 240 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 420a 255 m | 255 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 195a 270 m | 270 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Diamantina Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 440 · a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| do Residencial Sarandi I Bloco 21Rua Paulo de Lima Naves, 185 · a 281 m | 281 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 235 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 155a 299 m | 299 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 170a 299 m | 299 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 455a 301 m | 301 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício El ShadayRua Deputado Augusto Gonçalves, 475 · a 302 m | 302 m | 4 | jul/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Residencial Sarandi Ii - Quadra 67Rua Paulo de Lima Naves, 150 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2024 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 135a 321 m | 321 m | 3 | jun/2025 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi I Quadra 70 Bloco B N 35Rua Geraldo de Lima Viana, 35 · a 327 m | 327 m | 3 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi I-bloco B-34Rua Geraldo de Lima Viana, 25 · a 328 m | 328 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 130a 335 m | 335 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 115a 336 m | 336 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 185a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 165a 351 m | 351 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 140a 359 m | 359 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 75a 372 m | 372 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Monte MoriahRua Deputado Augusto Gonçalves, 145 · a 375 m | 375 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Sarandi IiRua Paulo de Lima Naves, 80 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Sarandi I - Quadra 68Rua Deputado Augusto Gonçalves, 555 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmsterdaRua Deputado Augusto Gonçalves, 100 · a 382 m | 382 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Sarandi A-15Rua Deputado Augusto Gonçalves, 550 · a 382 m | 382 m | 7 | jul/2025 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Paulo de Lima Naves, 50 · a 382 m | 382 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 125a 383 m | 383 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 505a 386 m | 386 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 80a 392 m | 392 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Sarandi I Quadra 68 - Bloco 9Rua Deputado Augusto Gonçalves, 525 · a 402 m | 402 m | 2 | mar/2025 | |
| dos Apart.do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 75 · a 406 m | 406 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Herbert de Souza, 200a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Herbert de Souza, 220a 409 m | 409 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 30a 410 m | 410 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Sarandi Ii Quadra 66 Bloco A-1Rua Deputado Augusto Gonçalves, 60 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 25a 414 m | 414 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício das AcaciasRua Deputado Augusto Gonçalves, 40 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2025 | |
| do Bloco 07 Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 55 · a 436 m | 436 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 20 · a 439 m | 439 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial GuanabaraRua Guanabara, 363 · a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 25 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício CatalunhaRua Catalunha, 47 · a 461 m | 461 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Alcindo BarbosaAvenida Henfil, 950 · a 488 m | 488 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Lara AlbertRua Dona Carmem, 89 · a 489 m | 489 m | 7 | jun/2023 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 211.158 | |
| jul/2026 | 46 m² | R$ 238.488 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 271.947 | |
| jul/2026 | 48 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2026 | 44 m² | R$ 220.585 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 233.842 | |
| mai/2026 | 52 m² | R$ 258.194 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 218.707 | |
| mar/2026 | 48 m² | R$ 235.143 | |
| mar/2026 | 44 m² | R$ 295.681 | |
| fev/2026 | 44 m² | R$ 227.394 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 314.193 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 44 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 28 m² | R$ 176.938 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 175.989 | |
| jan/2025 | 44 m² | R$ 248.014 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 304.605 | |
| dez/2024 | 48 m² | R$ 220.169 | |
| nov/2024 | 48 m² | R$ 321.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 261.990 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 264.241 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 241.971 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 336.848 | |
| set/2024 | 48 m² | R$ 296.141 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 274.528 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 261.212 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 288.099 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 242.494 | |
| jul/2024 | 44 m² | R$ 260.895 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 274.185 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 293.976 | |
| jul/2024 | 48 m² | R$ 218.500 | |
| abr/2024 | 44 m² | R$ 261.980 | |
| jan/2024 | 48 m² | R$ 245.353 | |
| dez/2023 | 44 m² | R$ 263.200 | |
| set/2023 | 44 m² | R$ 258.981 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 264.686 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 253.480 | |
| jul/2023 | 48 m² | R$ 268.197 | |
| jul/2023 | 44 m² | R$ 278.886 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 303.579 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 297.579 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 266.958 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 305.035 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 281.579 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 271.604 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 285.979 | |
| fev/2023 | 48 m² | R$ 278.579 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 288.579 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 236.500 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Clóvis Salgado com venda no último ano.
| 747, Residencial Spazio Parthenon | 15 | 6 |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.