Resumo
No do Edifício Alcindo Barbosa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.978. Os apartamentos vendidos têm de 114 a 117 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.978
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Alcindo BarbosaNome na Receita Federal. · CEP 30882-710
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alcindo Barbosa, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alcindo Barbosa (R$ 3.033) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.456 a 4.060
- R$ 4.116 a 4.514
- R$ 4.519 a 4.822
- R$ 4.891 a 5.562
- R$ 5.568 a 9.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.640
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 3.033 o m² do do Edifício Alcindo Barbosa
Mais negociado
7 vendas
Edifício Sarandi A-15 · a 116 m
| do Edifício Alcindo BarbosaEste prédio · Avenida Henfil, 950 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Herbert de Souza, 200a 81 m | 81 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Herbert de Souza, 220a 88 m | 88 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial BahamasAvenida Henfil, 844 · a 102 m | 102 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Sarandi I Quadra 68 - Bloco 9Rua Deputado Augusto Gonçalves, 525 · a 109 m | 109 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 505a 110 m | 110 m | 1 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Sarandi I - Quadra 68Rua Deputado Augusto Gonçalves, 555 · a 111 m | 111 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sarandi A-15Rua Deputado Augusto Gonçalves, 550 · a 116 m | 116 m | 7 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial SantoriniRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 1016 · a 138 m | 138 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 25a 138 m | 138 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial MartinicaAvenida Henfil, 808 · a 142 m | 142 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 30a 150 m | 150 m | 3 | mai/2025 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi I-bloco B-34Rua Geraldo de Lima Viana, 25 · a 160 m | 160 m | 5 | set/2024 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi I Quadra 70 Bloco B N 35Rua Geraldo de Lima Viana, 35 · a 163 m | 163 m | 3 | jul/2026 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Paulo de Lima Naves, 50 · a 177 m | 177 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 75a 191 m | 191 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 25 · a 196 m | 196 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício El ShadayRua Deputado Augusto Gonçalves, 475 · a 196 m | 196 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Sarandi IiRua Paulo de Lima Naves, 80 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 20 · a 204 m | 204 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 455a 204 m | 204 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Santa Helena I - Bloco DAvenida Serrana, 857 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2024 | |
| do Bloco 07 Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 55 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Santos e LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 693 · a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício das AcaciasRua Deputado Augusto Gonçalves, 40 · a 225 m | 225 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Sarandi Ii Quadra 66 Bloco A-1Rua Deputado Augusto Gonçalves, 60 · a 225 m | 225 m | 1 | set/2023 | |
| dos Apart.do Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 75 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 130a 230 m | 230 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Serrana, 823a 233 m | 233 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Diamantina Residencial SarandiRua Deputado Augusto Gonçalves, 440 · a 233 m | 233 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifico Santa Helena IAvenida Serrana, 811 · a 234 m | 234 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 115a 234 m | 234 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 135a 237 m | 237 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Saramenha IAvenida Henfil, 685 · a 240 m | 240 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itambé do Mato Dentro, 12a 248 m | 248 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 80a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Residencial Sarandi Ii - Quadra 67Rua Paulo de Lima Naves, 150 · a 251 m | 251 m | 5 | mai/2024 | |
| Avenida Henfil, 665a 252 m | 252 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 420a 252 m | 252 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Serrana, 798a 255 m | 255 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Serrana, 788a 262 m | 262 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 125a 262 m | 262 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 405a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 155a 264 m | 264 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AmsterdaRua Deputado Augusto Gonçalves, 100 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 170a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 400 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Monte MoriahRua Deputado Augusto Gonçalves, 145 · a 278 m | 278 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício BerlimRua Agílio Cruz de Souza, 815 · a 280 m | 280 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício BruxelasRua Agílio Cruz de Souza, 790 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Sarandi I Bloco 21Rua Paulo de Lima Naves, 185 · a 289 m | 289 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial do Edifício NataliaRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 769 · a 293 m | 293 m | 1 | nov/2024 | |
| do Conjunto Residencial Sarandi 1 Bloco B 24Rua Deputado Augusto Gonçalves, 385 · a 297 m | 297 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 165a 299 m | 299 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 140a 301 m | 301 m | 5 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Sarandi Ii Q69 Bloco 380Rua Deputado Augusto Gonçalves, 380 · a 301 m | 301 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Paulo de Lima Naves, 195a 301 m | 301 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Deputado Augusto Gonçalves, 185a 309 m | 309 m | 4 | dez/2025 | |
| do Conjunto Saramenha IiAvenida Henfil, 623 · a 313 m | 313 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Ondina Pedrosa Nahas, 543a 318 m | 318 m | 1 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Sarandi IiRua Deputado Augusto Gonçalves, 235 · a 324 m | 324 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Villa SerranaRua Itambé do Mato Dentro, 101 · a 324 m | 324 m | 5 | out/2025 | |
| do Conjunto Saramenha Ii - Bloco DAvenida Henfil, 603 · a 331 m | 331 m | 3 | nov/2023 | |
| BrugesRua Jornalista Mário Eugênio, 81 · a 396 m | 396 m | 3 | mar/2022 | |
| do Residencial Jornalista Mario EugenioRua Jornalista Mário Eugênio, 80 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Monte SerranoRua Hélia Ricaldoni de Freitas, 590 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial FalabelaRua Antônio Falabela, 185 · a 444 m | 444 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Falabela, 180a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Parque SumatraAvenida Professor Clóvis Salgado, 2545 · a 455 m | 455 m | 8 | nov/2022 | |
| Residencial SerranoRua Jornalista Geraldo Resende, 520 · a 492 m | 492 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 114 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 345.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 133 m² | 4 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Henfil com venda no último ano.
| Avenida Henfil, 37 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 623, Condomínio do Conjunto Saramenha Ii | 2 | 0 |
| Avenida Henfil, 665 | 1 | 0 |
| 685, Condomínio Edifício Saramenha I | 1 | 0 |
| 844, Condomínio do Edifício Residencial Bahamas | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,16 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.