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DataM2

do Edifício Las Vegas

Rua Acaraú, 254 · Cidade Jardim, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.377/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
1
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Preço do m² em Cidade Jardim

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Las Vegas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.377. Os apartamentos vendidos têm 91 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.377

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Las VegasNome na Receita Federal. · CEP 30380-020

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Las Vegas, 111 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Las Vegas (R$ 7.377) fica 28% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.751 a 4.545
  • R$ 4.558 a 5.283
  • R$ 5.291 a 6.714
  • R$ 6.742 a 8.178
  • R$ 8.260 a 15.890
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

111

a até 300 m · 384 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.761

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+28%

R$ 7.377 o m² do do Edifício Las Vegas

Mais negociado

27 vendas

Edifício Villa San Antonio · a 126 m

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Prédios com venda registrada perto do do Edifício Las Vegas
do Edifício Las VegasEste prédio · Rua Acaraú, 254—3nov/2025referência R$ 7.377
do Edifício SanteRua Rafael Magalhães, 401 · a 21 m21 m8set/2025+28% R$ 9.463
do Edifício Mariza FragaRua Acaraú, 235 · a 46 m46 m2ago/2026-34% R$ 4.889
do Edifício Alcina FonsecaRua Teixeira Mendes, 59 · a 47 m47 m1set/2025-48% R$ 3.858
do Edifício Dom GiulioAvenida Prudente de Morais, 720 · a 48 m48 m4ago/2025-21% R$ 5.839
do Edifício Maison de Chartres M D'orleans e M D'angersRua Nunes Vieira, 436 · a 49 m49 m20abr/2026-35% R$ 4.811
do Edifício CaramuruRua Caramuru, 26 · a 80 m80 m1fev/2023-28% R$ 5.310
do Edifício Maria Moraes de AndradeRua Conde de Linhares, 649 · a 80 m80 m2mai/2026-25% R$ 5.524
Edifício Jose AmaroRua Teixeira Mendes, 25 · a 81 m81 m5nov/2023-37% R$ 4.666
Edifício Cidade JardimRua Conde de Linhares, 590 · a 83 m83 m7ago/2025+5% R$ 7.739
Edifício Don Diogo Alvarez CorreaRua Conde de Linhares, 678 · a 88 m88 m4jul/2026-7% R$ 6.858

Mostrando 10 de 111 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil7,5 mil202220232024202520267,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Las Vegas
nov/202591 m²R$ 670.000R$ 7.377
nov/202591 m²R$ 670.000R$ 7.377

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Las Vegas
100 m²3R$ 690.000R$ 6.900VivaReal e ZAP

1 anúncio

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235, Condomínio do Edifício Mariza Fraga11

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.