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DataM2

do Edifício São Joao

Rua Perdigão Malheiros, 480 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 1994 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.943/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Joao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.943. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 87 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.943

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São JoaoNome na Receita Federal. · CEP 30380-234

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Joao, 151 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 444 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Joao (R$ 4.592) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.386
  • R$ 4.400 a 5.232
  • R$ 5.238 a 5.839
  • R$ 5.851 a 7.157
  • R$ 7.207 a 12.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

151

a até 300 m · 444 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.477

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-16%

R$ 4.592 o m² do do Edifício São Joao

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Joao
do Edifício São JoaoEste prédio · Rua Perdigão Malheiros, 480—9jul/2026referência R$ 4.592
do Edifício CaravelasRua Donato da Fonseca, 255 · a 31 m31 m1jun/2026+28% R$ 5.895
Rua Perdigão Malheiros, 487a 32 m32 m1ago/2024+7% R$ 4.934
Rua Perdigão Malheiros, 436a 33 m33 m1ago/2025+23% R$ 5.642
Rua Perdigão Malheiros, 419a 47 m47 m1mar/2023-23% R$ 3.522
Residencial Cidade JardimRua Donato da Fonseca, 256 · a 51 m51 m2mar/2025+93% R$ 8.847
do Edifício Cidade JardimRua Perdigão Malheiros, 416 · a 52 m52 m1mai/2026+14% R$ 5.243
Edifício Campo dos GoitacazesRua Tavares Bastos, 500 · a 54 m54 m1mai/2022-15% R$ 3.895
do Edifício AlexRua Perdigão Malheiros, 405 · a 55 m55 m2set/2024-30% R$ 3.237
do Edifício Santa TeresinhaRua Donato da Fonseca, 213 · a 60 m60 m2mai/2025+11% R$ 5.102
do Edifício PranaRua Donato da Fonseca, 657 · a 65 m65 m3jul/2026+13% R$ 5.170

Mostrando 10 de 151 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,6 mil4,2 mil4,5 mil4,6 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Joao
jul/202684 m²R$ 430.000R$ 5.122
jan/202684 m²R$ 400.000R$ 4.765

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício São Joao
100 m²1R$ 650.000R$ 6.500VivaReal e ZAP
115 m²1R$ 650.000R$ 5.652VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Perdigão Malheiros com venda no último ano.

Prédios da Rua Perdigão Malheiros
697, Condomínio do Edifício Monte Castelo31
78, Condomínio do Edifício Vinicius Meyer21
68, Condomínio do Edifício Acrisio Gloria Moura Costa10
181, Condomínio Edifício Danielle13
230, Condomínio Residencial Latour-de-carol10
241, Condomínio do Edifício Ana Maria14
303, Condomínio do Edifício Junia Almeida Quintao10
Rua Perdigão Malheiros, 31311
404, Condomínio do Edifício Gabriela11
416, Condomínio do Edifício Cidade Jardim10

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.