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Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30380-160

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.992) fica 34% abaixo da mediana desses prédios.

  • R$ 3.134 a 4.811
  • R$ 4.889 a 5.761
  • R$ 5.764 a 7.296
  • R$ 7.298 a 9.136
  • R$ 9.177 a 16.120
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 212 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.511

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-34%

R$ 4.992 o m² deste prédio

Mais negociado

27 vendas

Edifício Villa San Antonio · a 230 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Carvalho de Almeida, 48Este prédio—3jun/2023referência R$ 4.992
Residencial Cidade JardimRua Carvalho de Almeida, 64 · a 14 m14 m2jul/2025+14% R$ 5.698
Edifício Luiz de CarvalhoAvenida Prudente de Morais, 433 · a 58 m58 m2abr/2026+17% R$ 5.824
Rua Bernardo Mascarenhas, 393a 66 m66 m1abr/2025+58% R$ 7.875
Edifício Luiz LadeiraRua Bernardo Mascarenhas, 357 · a 89 m89 m2out/2023+17% R$ 5.832
Eden ResidenceRua Marquês de Paranaguá, 153 · a 119 m119 m21ago/2026+218% R$ 15.890
do Edifício Terraco ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 191 · a 122 m122 m1jan/2025+84% R$ 9.177
Rua Bernardo Mascarenhas, 331a 124 m124 m1jan/2022+3% R$ 5.123
do Edifício SofiaRua Marquês de Paranaguá, 120 · a 125 m125 m1mai/2024+50% R$ 7.511
Rua Marquês de Paranaguá, 90a 148 m148 m1mar/2026+50% R$ 7.504
Condomnio do Edifício RaquelRua Teixeira Mendes, 70 · a 164 m164 m1dez/2024-28% R$ 3.618

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520263,7 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Carvalho de Almeida, 48
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.