Resumo
No Edifício Joao Xxiii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.160.
m² vendido, último ano
R$ 4.160
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício Joao XxiiiNome na Receita Federal. · CEP 30380-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Joao Xxiii, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Joao Xxiii (R$ 4.160) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.624 a 4.592
- R$ 4.602 a 5.264
- R$ 5.279 a 6.223
- R$ 6.283 a 7.875
- R$ 7.881 a 15.890
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 134 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.342
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.160 o m² do Edifício Joao Xxiii
Mais negociado
20 vendas
do Edifício Maison de Chartres M D'orleans e M D'angers · a 282 m
Ordenar por
| Edifício Joao XxiiiEste prédio · Rua Eduardo Porto, 640 | — | 1 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Corinta Las CasasRua Perdigão Malheiros, 9 · a 31 m | 31 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício ReisRua Teixeira Mendes, 240 · a 53 m | 53 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Vinicius MeyerRua Perdigão Malheiros, 78 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Acrisio Gloria Moura CostaRua Perdigão Malheiros, 68 · a 100 m | 100 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Helena Martins de Lima PessanhaRua Perdigão Malheiros, 77 · a 101 m | 101 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício ArturRua Tavares Bastos, 190 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Antonio CardosoRua Tavares Bastos, 186 · a 128 m | 128 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MonetRua Conde de Linhares, 599 · a 135 m | 135 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ClaudiomarRua Conde de Linhares, 539 · a 139 m | 139 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício MarciaRua Tavares Bastos, 199 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VermontRua Tavares Bastos, 211 · a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Palais RoyalRua Caramuru, 196 · a 158 m | 158 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade JardimRua Conde de Linhares, 590 · a 162 m | 162 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício PrimusRua Caramuru, 231 · a 166 m | 166 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Maria Moraes de AndradeRua Conde de Linhares, 649 · a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Marcos PrimeiroRua Tavares Bastos, 248 · a 178 m | 178 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Don Diogo Alvarez CorreaRua Conde de Linhares, 678 · a 185 m | 185 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício GiselleRua Perdigão Malheiros, 180 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício ClaudiaRua Tavares Bastos, 261 · a 190 m | 190 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício DanielleRua Perdigão Malheiros, 181 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Mariza FragaRua Acaraú, 235 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Alcina FonsecaRua Teixeira Mendes, 59 · a 211 m | 211 m | 1 | set/2025 | |
| Condomnio do Edifício RaquelRua Teixeira Mendes, 70 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Corenno IRua Conde de Linhares, 700 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tavares Bastos, 299a 223 m | 223 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício CaramuruRua Caramuru, 26 · a 224 m | 224 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício CandeiasRua Tavares Bastos, 300 · a 232 m | 232 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício BetaniaRua Tavares Bastos, 311 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Las VegasRua Acaraú, 254 · a 240 m | 240 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Marcos OhanaRua Conde de Linhares, 720 · a 251 m | 251 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício SanteRua Rafael Magalhães, 401 · a 251 m | 251 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Latour-de-carolRua Perdigão Malheiros, 230 · a 253 m | 253 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Jose AmaroRua Teixeira Mendes, 25 · a 254 m | 254 m | 5 | nov/2023 | |
| do Edifício Dom GiulioAvenida Prudente de Morais, 720 · a 256 m | 256 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício CaliforniaRua Tavares Bastos, 342 · a 267 m | 267 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Bernardo Mascarenhas, 393a 272 m | 272 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Tavares Bastos, 331 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Ana MariaRua Perdigão Malheiros, 241 · a 273 m | 273 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maritza Cibel Santos LaktinRua Tavares Bastos, 343 · a 276 m | 276 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício TatianaRua Perdigão Malheiros, 259 · a 278 m | 278 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Adelia AlvesRua Tavares Bastos, 356 · a 280 m | 280 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Maison de Chartres M D'orleans e M D'angersRua Nunes Vieira, 436 · a 282 m | 282 m | 20 | abr/2026 | |
| do Edifício Porto RealRua Conde de Linhares, 751 · a 291 m | 291 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Principe de GalesRua Conde de Linhares, 770 · a 291 m | 291 m | 8 | abr/2026 | |
| Residencial Cidade JardimRua Carvalho de Almeida, 64 · a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Alvaro CesarRua Tavares Bastos, 357 · a 298 m | 298 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Prudente de Morais, 818a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Conde de Linhares, 775a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Barra MansaRua Perdigão Malheiros, 273 · a 302 m | 302 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Carvalho de Almeida, 48a 304 m | 304 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício AlineRua Tavares Bastos, 373 · a 305 m | 305 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perdigão Malheiros, 313a 307 m | 307 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Don GenaroRua Tavares Bastos, 378 · a 307 m | 307 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Luiz LadeiraRua Bernardo Mascarenhas, 357 · a 313 m | 313 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Conde de LinharesRua Conde de Linhares, 819 · a 315 m | 315 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Junia Almeida QuintaoRua Perdigão Malheiros, 303 · a 321 m | 321 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Bernardo Mascarenhas, 331a 325 m | 325 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Prudente de MoraisRua Nunes Vieira, 739 · a 329 m | 329 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Angelo PedriniRua Teixeira de Freitas, 155 · a 331 m | 331 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Cegede IiAvenida Prudente de Morais, 858 · a 335 m | 335 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Auguste RenoirRua Rafael Magalhães, 360 · a 348 m | 348 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Villa San AntonioRua Teixeira de Freitas, 90 · a 349 m | 349 m | 27 | jun/2026 | |
| do Edifício Mauricio Barcellos AlmeidaRua Anita Garibaldi, 139 · a 357 m | 357 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mont BlancRua Anita Garibaldi, 150 · a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Luiz de CarvalhoAvenida Prudente de Morais, 433 · a 358 m | 358 m | 2 | abr/2026 | |
| Titanium ResidenceRua Anita Garibaldi, 105 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Josias FigueiredoRua Conde de Linhares, 850 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Jacques PitchonRua Anita Garibaldi, 119 · a 365 m | 365 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Monte BrancoRua Anita Garibaldi, 124 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Nunes VieiraRua Nunes Vieira, 435 · a 370 m | 370 m | 10 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona AntoninaRua Anita Garibaldi, 110 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SpringfieldRua Tavares Bastos, 413 · a 377 m | 377 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício L' EssenceRua Marquês de Paranaguá, 287 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria de Lourdes CabralRua Marquês de Paranaguá, 309 · a 382 m | 382 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício GabrielaRua Perdigão Malheiros, 404 · a 386 m | 386 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Nunes Vieira, 388 · a 387 m | 387 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Tatiana CaetanoRua Nunes Vieira, 304 · a 390 m | 390 m | 11 | mai/2026 | |
| do Edifício Mont BlancRua Tavares Bastos, 470 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Duque de AlbaRua Donato da Fonseca, 130 · a 394 m | 394 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Donato da Fonseca, 145a 394 m | 394 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício ReginaRua Teixeira de Freitas, 178 · a 394 m | 394 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício Barbara HeliodoraRua Henrique Sales, 274 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Porta do SolRua Teixeira de Freitas, 140 · a 395 m | 395 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Franco Ville IvRua Henrique Sales, 264 · a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Marques de ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 382 · a 397 m | 397 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício PalomaRua Donato da Fonseca, 61 · a 401 m | 401 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Terraco ParanaguaRua Marquês de Paranaguá, 191 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AlexRua Perdigão Malheiros, 405 · a 401 m | 401 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Cidade JardimRua Perdigão Malheiros, 416 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Rafael Magalhães, 348 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício GiselaRua Donato da Fonseca, 81 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício FlaviaRua Donato da Fonseca, 160 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Henrique Sales, 252 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Milton GuimaraesRua Donato da Fonseca, 810 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Perdigão Malheiros, 419a 408 m | 408 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício PortobelloRua Donato da Fonseca, 84 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2022 | |
| Eden ResidenceRua Marquês de Paranaguá, 153 · a 412 m | 412 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa MariaRua João de Freitas, 314 · a 413 m | 413 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Saint PauliaRua Donato da Fonseca, 44 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Carlos GomesRua Carlos Gomes, 434 · a 419 m | 419 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Maria CeliaRua Donato da Fonseca, 863 · a 420 m | 420 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Lizete Virgilio de AlmeidaRua Carlos Gomes, 414 · a 421 m | 421 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Agulhas NegrasRua Henrique Sales, 185 · a 421 m | 421 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Perdigão Malheiros, 436a 421 m | 421 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício LuxemburgoRua Simão Irffi, 51 · a 425 m | 425 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício SofiaRua Marquês de Paranaguá, 120 · a 427 m | 427 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Visconde de LuxemburgoRua Donato da Fonseca, 849 · a 428 m | 428 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Conde de Linhares, 923a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ValimRua Donato da Fonseca, 208 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Olavo GouveaRua Rafael Magalhães, 285 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Ivete OhanaRua Simão Irffi, 60 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Santa TeresinhaRua Donato da Fonseca, 213 · a 433 m | 433 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Island ParkRua Henrique Sales, 170 · a 433 m | 433 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Simão Irffi, 70 · a 435 m | 435 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício HumaitaRua Donato da Fonseca, 835 · a 438 m | 438 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Daniel AugustoRua Henrique Sales, 194 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Campo dos GoitacazesRua Tavares Bastos, 500 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua Henrique Sales, 230 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Saint MichelRua Simão Irffi, 86 · a 448 m | 448 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint MoritzRua Teixeira de Freitas, 336 · a 449 m | 449 m | 10 | jun/2024 | |
| Rua Marquês de Paranaguá, 90a 451 m | 451 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Edith DaibertRua Donato da Fonseca, 813 · a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício São JoaoRua Perdigão Malheiros, 480 · a 454 m | 454 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial FirenzeRua Nunes Vieira, 358 · a 455 m | 455 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa RomanaRua Rafael Magalhães, 255 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Albertina RosaRua Donato da Fonseca, 790 · a 458 m | 458 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Tres MariasRua Henrique Sales, 140 · a 458 m | 458 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifcio Joao BelizarioRua Simão Irffi, 99 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ImperioRua Marquês de Maricá, 584 · a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Eugenia ToledoRua Nunes Vieira, 333 · a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Jose ReisRua Donato da Fonseca, 758 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Cidade JardimRua Donato da Fonseca, 256 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício TicianoRua Marquês de Maricá, 570 · a 464 m | 464 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ItajaiRua Conde de Linhares, 947 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 575 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Conde de Linhares, 934a 467 m | 467 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício ItapuaRua Teixeira de Freitas, 310 · a 468 m | 468 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Principe AlexRua Carlos Gomes, 375 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Prudente de Morais, 930a 470 m | 470 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Arquiteto Tarcisio SilvaRua João de Freitas, 288 · a 470 m | 470 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício CaravelasRua Donato da Fonseca, 255 · a 471 m | 471 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Sebastiao Flavio SilvaRua Antônio Dias, 224 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Duque WindsorRua Simão Irffi, 120 · a 480 m | 480 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Perdigão Malheiros, 487a 483 m | 483 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Marques de MaricaRua Marquês de Maricá, 563 · a 485 m | 485 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Linhares, 1009a 486 m | 486 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Daniel Guimaraes PalharesRua Rafael Magalhães, 268 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Roman CeolinRua Simão Irffi, 115 · a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila MariaRua Conde de Linhares, 1010 · a 488 m | 488 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício TerraroRua Rafael Magalhães, 277 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ManchesterRua Nunes Vieira, 299 · a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Angelo RoncalliRua Marquês de Maricá, 356 · a 490 m | 490 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Dom Pedro IRua Professor Arduino Bolivar, 453 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Milton RigottoRua Conde de Linhares, 997 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Castelo ForteRua Donato da Fonseca, 707 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício PranaRua Donato da Fonseca, 657 · a 496 m | 496 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício JaquelineRua Aníbal Gontijo, 100 · a 497 m | 497 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício FlaviaRua Donato da Fonseca, 783 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício ParadisoRua Nunes Vieira, 267 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Condomnio do Edifício EverestRua Professor Arduino Bolivar, 368 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 103 m² | R$ 430.000 |
|---|
1 venda
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.