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DataM2

Residencial Springfield

Rua Tavares Bastos, 413 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 2015 · vendas até agosto de 2026

R$ 13.286/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Springfield, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.286. Os apartamentos vendidos têm 141 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.286

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial SpringfieldNome na Receita Federal. · CEP 30380-232

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Springfield, 150 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 440 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Springfield (R$ 12.448) fica 129% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.413
  • R$ 4.432 a 5.232
  • R$ 5.238 a 5.895
  • R$ 5.922 a 7.186
  • R$ 7.207 a 11.393
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

150

a até 300 m · 440 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.432

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+129%

R$ 12.448 o m² do Residencial Springfield

Mais negociado

20 vendas

do Edifício Maison de Chartres M D'orleans e M D'angers · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Springfield
Residencial SpringfieldEste prédio · Rua Tavares Bastos, 413—6jul/2026referência R$ 12.448
do Edifício Mont BlancRua Tavares Bastos, 470 · a 15 m15 m1jun/2023-58% R$ 5.264
Rua Donato da Fonseca, 145a 40 m40 m1dez/2023-61% R$ 4.819
Edifício ValimRua Donato da Fonseca, 208 · a 52 m52 m1mar/2023-47% R$ 6.648
do Edifício FlaviaRua Donato da Fonseca, 160 · a 60 m60 m1jul/2026-37% R$ 7.881
do Edifício Santa TeresinhaRua Donato da Fonseca, 213 · a 61 m61 m2mai/2025-59% R$ 5.102
do Edifício AlineRua Tavares Bastos, 373 · a 72 m72 m2abr/2026-54% R$ 5.764
do Edifício Don GenaroRua Tavares Bastos, 378 · a 72 m72 m2out/2025-64% R$ 4.543
Edifício Campo dos GoitacazesRua Tavares Bastos, 500 · a 72 m72 m1mai/2022-69% R$ 3.895
do Edifício Alvaro CesarRua Tavares Bastos, 357 · a 79 m79 m2jul/2024-68% R$ 4.019
do Edifício Cidade JardimRua Perdigão Malheiros, 416 · a 80 m80 m1mai/2026-58% R$ 5.243

Mostrando 10 de 150 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,6 mil12,4 mil11,2 mil13,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Springfield
jul/2026141 m²R$ 2.000.000R$ 14.171
fev/2026141 m²R$ 1.875.000R$ 13.286
jan/2026141 m²R$ 1.500.000R$ 10.670

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Springfield
144 m²4R$ 3.000.000R$ 20.833VivaReal e ZAP
146 m²4R$ 2.800.000R$ 19.178VivaReal e ZAP
144 m²4R$ 2.350.000R$ 16.319VivaReal e ZAP
144 m²4R$ 2.349.000R$ 16.313VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Tavares Bastos com venda no último ano.

Prédios da Rua Tavares Bastos
248, Condomínio do Edifício Marcos Primeiro23
186, Condomínio do Edifício Antonio Cardoso12
311, Condomínio do Edifício Betania10
356, Condomínio do Edifício Adelia Alves10
373, Condomínio do Edifício Aline11
378, Condomínio do Edifício Don Genaro10
590, Condomínio Edifício Hamilton Lopes10

7 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.