Resumo
No do Edifício Alagoas Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.299. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 97 m² e saem por cerca de R$ 720 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.299
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Alagoas IiNome na Receita Federal. · CEP 30130-168
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alagoas Ii, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alagoas Ii (R$ 7.908) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.057 a 6.429
- R$ 7.083 a 8.871
- R$ 9.238 a 11.322
- R$ 11.388 a 14.369
- R$ 14.464 a 24.381
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.276
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 7.908 o m² do do Edifício Alagoas Ii
Mais negociado
79 vendas
Edifício Epic Savassi · a 76 m
Ordenar por
| do Edifício Alagoas IiEste prédio · Rua Alagoas, 1182 | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Epic SavassiRua Antônio de Albuquerque, 760 · a 76 m | 76 m | 79 | abr/2026 | |
| do Edifício Professor Manoel PenaAvenida Cristóvão Colombo, 308 · a 84 m | 84 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício MilanoRua Alagoas, 1265 · a 92 m | 92 m | 3 | fev/2026 | |
| Gaudi ResidenciaRua Fernandes Tourinho, 221 · a 119 m | 119 m | 31 | abr/2026 | |
| do Edifício Al. V.guignard Residence ServiceRua Tomé de Souza, 1075 · a 126 m | 126 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Selfie ApartamentosRua Tomé de Souza, 950 · a 133 m | 133 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Diogo VasconcelosAvenida Getúlio Vargas, 1299 · a 147 m | 147 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Maria NoronhaRua Alagoas, 1015 · a 154 m | 154 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Mendes CamposRua Pernambuco, 1303 · a 158 m | 158 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício Professor Celso CardaoRua Sergipe, 1170 · a 166 m | 166 m | 6 | jan/2024 | |
| do Edifício Seculo XxiRua Sergipe, 1274 · a 172 m | 172 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria FlaviaAvenida Getúlio Vargas, 1277 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício PernambucoRua Pernambuco, 1325 · a 182 m | 182 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Stael LuizaRua Alagoas, 989 · a 186 m | 186 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Doia PeracioAvenida Cristóvão Colombo, 506 · a 187 m | 187 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua Sergipe, 1313 · a 192 m | 192 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Sergipe, 1348a 193 m | 193 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Pernambuco, 1045a 204 m | 204 m | 31 | fev/2026 | |
| do Edifício ChancelerRua Fernandes Tourinho, 408 · a 205 m | 205 m | 10 | ago/2023 | |
| BrickellRua Fernandes Tourinho, 422 · a 209 m | 209 m | 5 | mai/2023 | |
| do Edifício Terrazze SavassiRua Antônio de Albuquerque, 877 · a 224 m | 224 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Cristóvão Colombo, 157a 233 m | 233 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício AlagoasRua Alagoas, 1421 · a 240 m | 240 m | 5 | abr/2026 | |
| Manhattan SquareRua Antônio de Albuquerque, 894 · a 247 m | 247 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício VillafrancaRua Alagoas, 1453 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2023 | |
| do Edifício ToiaRua Tomé de Souza, 1292 · a 264 m | 264 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Octaviano Lapertosa GomesRua Tomé de Souza, 1225 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2026 | |
| Claude MonetRua Levindo Lopes, 52 · a 280 m | 280 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Liberty GardenRua Tomé de Souza, 1322 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício HermitageRua Levindo Lopes, 74 · a 289 m | 289 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Luiz SignorelliRua Levindo Lopes, 178 · a 291 m | 291 m | 5 | set/2024 | |
| do Edifício Francisco BragaRua Tomé de Souza, 1344 · a 304 m | 304 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio de AlbuquerqueRua Antônio de Albuquerque, 357 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Villa EdithRua Levindo Lopes, 236 · a 320 m | 320 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Maria HelenaRua Sergipe, 911 · a 323 m | 323 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Pedro SergioRua Antônio de Albuquerque, 1008 · a 324 m | 324 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício ValenciaRua Alagoas, 829 · a 325 m | 325 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joaquim Candido de AndradeRua Paraíba, 1262 · a 330 m | 330 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Quintas da LiberdadeRua Tomé de Souza, 1366 · a 334 m | 334 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Max Apart ServiceRua Antônio de Albuquerque, 335 · a 336 m | 336 m | 16 | mar/2026 | |
| do Edifício TangaraRua Antônio de Albuquerque, 973 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício CristianaRua Paraíba, 1190 · a 336 m | 336 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Renato HanriotRua Tomé de Souza, 1380 · a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VienneRua Antônio de Albuquerque, 315 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Fernao DiasRua Antônio de Albuquerque, 1032 · a 351 m | 351 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Tome de SouzaRua Tomé de Souza, 1385 · a 358 m | 358 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GoyaRua Sergipe, 879 · a 359 m | 359 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Solar das AguiasRua Tomé de Souza, 1400 · a 363 m | 363 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Gran NobileRua Fernandes Tourinho, 569 · a 364 m | 364 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício Las VegasRua Fernandes Tourinho, 34 · a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Savassi JardimRua Padre Odorico, 78 · a 367 m | 367 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício WindsorRua Antônio de Albuquerque, 291 · a 370 m | 370 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício OrangeRua Orange, 44 · a 387 m | 387 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Orange, 53a 387 m | 387 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício FirenzeRua Levindo Lopes, 366 · a 393 m | 393 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CarlilaRua Antônio de Albuquerque, 314 · a 394 m | 394 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial OsloRua Viçosa, 31 · a 395 m | 395 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício Dulce MariaRua Tomé de Souza, 1409 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Anna LuciaRua Orange, 15 · a 409 m | 409 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Arturo Toscanini, 18a 411 m | 411 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Fernandes Tourinho, 611 · a 415 m | 415 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Orange, 63a 416 m | 416 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 418 m | 418 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício Casa Rosada ResidenciasRua da Bahia, 2411 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint JacquesRua Lavras, 77 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício ContinentalRua Alagoas, 750 · a 426 m | 426 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Patio Bella VitaRua Orange, 103 · a 427 m | 427 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua da Bahia, 2547a 427 m | 427 m | 9 | mai/2026 | |
| do Residencial ManhattanRua Paulo Simoni, 43 · a 430 m | 430 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício WashingtonRua Rio Grande do Norte, 1569 · a 431 m | 431 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício IbizaRua Sergipe, 781 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Joan MiroRua Padre Odorico, 88 · a 433 m | 433 m | 9 | fev/2025 | |
| do Union SquareRua da Bahia, 2569 · a 435 m | 435 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 442 m | 442 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial MontenapoleoneRua Antônio de Albuquerque, 230 · a 447 m | 447 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Carlito FilizzolaRua da Bahia, 2576 · a 448 m | 448 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Major Lopes, 47a 449 m | 449 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 449 m | 449 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 449 m | 449 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua da Bahia, 2577a 452 m | 452 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edifício Maria HelenaRua da Bahia, 2594 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Viçosa, 58 · a 453 m | 453 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Justiniano FonsecaRua Antônio de Albuquerque, 203 · a 457 m | 457 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício MongeralRua Alagoas, 730 · a 458 m | 458 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 459 m | 459 m | 5 | out/2025 | |
| Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 463 m | 463 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício LagashRua Paulo Simoni, 105 · a 468 m | 468 m | 3 | set/2024 | |
| Clovis Soares DinizRua Paulo Simoni, 110 · a 475 m | 475 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício TauaRua Antônio de Albuquerque, 214 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Don Cesare AugustusRua Antônio de Albuquerque, 1159 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2022 | |
| RiveraRua Antônio de Albuquerque, 155 · a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Laurita BragaRua Fernandes Tourinho, 840 · a 498 m | 498 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 500 m | 500 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 80 m² | R$ 1.070.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2024 | 91 m² | R$ 722.000 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2022 | 97 m² | R$ 720.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 3 | R$ 1.472.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.