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DataM2

do Edifício Mongeral

Rua Alagoas, 730 · Savassi, Belo Horizonte · construído em 1984 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.014/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
14
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Savassi

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mongeral, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.014. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.014

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 10,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MongeralNome na Receita Federal. · CEP 30130-165

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mongeral, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mongeral (R$ 8.268) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.951 a 7.065
  • R$ 7.083 a 8.461
  • R$ 8.471 a 10.169
  • R$ 10.243 a 12.650
  • R$ 12.722 a 20.102
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 52 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.674

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 8.268 o m² do do Edifício Mongeral

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Continental · a 33 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mongeral
do Edifício MongeralEste prédio · Rua Alagoas, 730—14jul/2026referência R$ 8.268
do Edifício ContinentalRua Alagoas, 750 · a 33 m33 m9jul/2026+2% R$ 8.461
do Edifício IbizaRua Sergipe, 781 · a 112 m112 m5mar/2026+7% R$ 8.871
do Edifício Palazzo DucaleRua Sergipe, 833 · a 127 m127 m5mar/2026+34% R$ 11.092
do Edifício ValenciaRua Alagoas, 829 · a 134 m134 m1mai/2024+14% R$ 9.440
Avenida Brasil, 1924a 139 m139 m1dez/2024+75% R$ 14.445
do Edifício GoyaRua Sergipe, 879 · a 158 m158 m1ago/2022-34% R$ 5.452
Edifício Maria HelenaRua Sergipe, 911 · a 175 m175 m2mai/2023-28% R$ 5.953
do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 186 m186 m9jan/2025+2% R$ 8.408
Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 194 m194 m6out/2025-2% R$ 8.067
do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 207 m207 m3ago/2024+53% R$ 12.650

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil202220232024202520264,2 mil4,8 mil7,3 mil7,8 mil9,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mongeral
jul/202684 m²R$ 720.000R$ 8.596
mar/202665 m²R$ 950.000R$ 14.620
mar/202684 m²R$ 790.000R$ 9.432
out/202584 m²R$ 650.000R$ 7.760

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Mongeral
80 m²2R$ 1.160.000R$ 14.500VivaReal e ZAP
74 m²2R$ 818.020R$ 11.054VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 820.000R$ 10.933VivaReal e ZAP
75 m²2R$ 819.720R$ 10.930ZAP
75 m²2R$ 818.030R$ 10.907VivaReal
74 m²2R$ 750.000R$ 10.135VivaReal e ZAP

6 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.

Prédios da Rua Alagoas
145, Condomínio History Funcionarios3124
16, Condomínio do Edifício Alagoas60
581, Condomínio do Edifício Address Savassi Executive e Residence66
904, Condomínio do Edifício Top Savassi30
424, Condomínio do Edifício Renata20
750, Condomínio do Edifício Continental21
896, Condomínio do Residencial Savassi21
989, Condomínio do Edifício Stael Luiza20
1421, Condomínio do Edifício Alagoas20
66, Condomínio do Edifício Santa Ines12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.