Pular para o conteúdo
DataM2

Residencial Oslo

Rua Viçosa, 31 · São Pedro, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 16.410/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
9
À venda no prédio
22
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em São Pedro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Oslo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.410. Os apartamentos têm de 64 a 77 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.410

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,1 a 17,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

22

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial OsloNome na Receita Federal. · CEP 30330-160

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Oslo, 82 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 293 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Oslo (R$ 15.690) fica 104% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.172 a 5.832
  • R$ 5.863 a 7.019
  • R$ 7.024 a 8.332
  • R$ 8.392 a 10.740
  • R$ 10.901 a 24.381
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

82

a até 300 m · 293 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.694

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+104%

R$ 15.690 o m² do Residencial Oslo

Mais negociado

31 vendas

Gaudi Residencia · a 276 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Oslo
Residencial OsloEste prédio · Rua Viçosa, 31—9fev/2026referência R$ 15.690
Edifício Saint PaulRua Viçosa, 58 · a 60 m60 m3dez/2024-25% R$ 11.718
Rua Major Lopes, 47a 73 m73 m24jul/2026-52% R$ 7.502
do Edifício Park Avenue Business FlatRua Viçosa, 153 · a 115 m115 m11nov/2025-55% R$ 7.067
Edifício VillafrancaRua Alagoas, 1453 · a 132 m132 m4jun/2023-46% R$ 8.481
Edifício Santo AfonsoRua Viçosa, 173 · a 132 m132 m1set/2025-50% R$ 7.901
Raul PompeiaRua Raul Pompéia, 196 · a 140 m140 m1mai/2022-52% R$ 7.543
do Edifício Cecilia M. ParaizoRua Raul Pompéia, 267 · a 143 m143 m1out/2022-52% R$ 7.508
do Edifício San PietroRua Raul Pompéia, 210 · a 147 m147 m2jul/2026-41% R$ 9.242
Clovis Soares DinizRua Paulo Simoni, 110 · a 154 m154 m1set/2022-54% R$ 7.170
do Edifício AlagoasRua Alagoas, 1421 · a 155 m155 m5abr/2026-34% R$ 10.286

Mostrando 10 de 82 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202615,1 mil17,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Oslo
fev/202664 m²R$ 1.100.000R$ 17.131
nov/202577 m²R$ 800.000R$ 10.331
nov/202577 m²R$ 1.215.000R$ 15.690
set/202564 m²R$ 1.126.000R$ 17.536
set/202564 m²R$ 1.147.000R$ 17.863
set/202577 m²R$ 1.050.000R$ 13.559

6 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 22 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Oslo
63 m²2R$ 1.615.000R$ 25.635VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.595.000R$ 25.317VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.350.000R$ 21.429VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 1.620.000R$ 21.039VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.615.000R$ 20.974VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 1.310.000R$ 20.794VivaReal e ZAP
77 m²2R$ 1.600.000R$ 20.779VivaReal e ZAP
58 m²2R$ 1.190.000R$ 20.517VivaReal e ZAP
77 m²3R$ 1.540.000R$ 20.000ZAP e VivaReal
63 m²2R$ 1.240.000R$ 19.683VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 22 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Viçosa com venda no último ano.

Prédios da Rua Viçosa
448, Condomínio do Edifício Residencial Vicosa35
778, Condomínio do Edifício Raquel20
816, Condomínio do Edifício Ibiza21
153, Condomínio do Edifício Park Avenue Business Flat10
173, Condomínio Edifício Santo Afonso11
215, Condomínio Edifício Mallard10
238, Condomínio do Edifício Residencial Aspen10
283, Residencial Bergen10
424, Condomínio do Edifício Bagdad10
611, Condomínio do Edifício Vicosa10

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Oslo?

A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.