Resumo
No Edifício Pampulha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.241. Os apartamentos têm de 51 a 86 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.241
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Edifício PampulhaNome na Receita Federal. · CEP 31580-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pampulha, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pampulha (R$ 5.658) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.931 a 4.210
- R$ 4.328 a 5.035
- R$ 5.173 a 5.554
- R$ 5.805 a 6.237
- R$ 6.496 a 7.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.173
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.658 o m² do Edifício Pampulha
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Vitoria Viii · a 210 m
| Edifício PampulhaEste prédio · Rua Antônio José dos Santos, 160 | — | 17 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio José dos Santos, 510a 7 m | 7 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial CaetanoRua Engenheiro Schnoor, 350 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Engenheiro Schnoor, 303a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Vitoria ViiiRua México, 1144 · a 210 m | 210 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Radialista Décio Silveira, 60a 211 m | 211 m | 7 | dez/2025 | |
| Residencial SozoRua Conceicao dos Ouros, 90 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Lourival Soares Gouvea, 53a 284 m | 284 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marina Almeida MirandaRua Oswaldo Pinho Tavares, 108 · a 317 m | 317 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Juventude, 241a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Marrocos, 1145a 345 m | 345 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Belarmino Giarola, 518a 381 m | 381 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Alison Pedrosa de SenaRua Marrocos, 909 · a 390 m | 390 m | 7 | out/2022 | |
| Edifício NapolesRua Imaculada Novaes Santos, 115 · a 419 m | 419 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua São Sebastião do Maranhão, 635a 451 m | 451 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial EgitoRua Egito, 696 · a 454 m | 454 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Gabriel MirandaRua São Sebastião do Maranhão, 564 · a 455 m | 455 m | 4 | dez/2025 | |
| do Conjunto Residencial MexicoRua México, 760 · a 474 m | 474 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Vanilde PradoRua José Joaquim dos Santos, 87 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 484 m | 484 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício MarianaRua São Gonçalo do Pará, 351 · a 487 m | 487 m | 6 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 53 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 53 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 489.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 489.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 250.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 417.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 465.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pampulha?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.