Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.149. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.149
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31250-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.809) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.177 a 3.779
- R$ 3.856 a 4.638
- R$ 4.834 a 5.027
- R$ 5.041 a 5.312
- R$ 5.484 a 7.665
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.880
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 4.809 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
do Edifício Suica - Bloco B5 · a 245 m
| Rua Bom Jardim, 80Este prédio | — | 6 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Bom JardimRua Bom Jardim, 100 · a 50 m | 50 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial ShamahRua Águas Belas, 72 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial Maria LuizaRua Henrique Dias, 374 · a 107 m | 107 m | 3 | fev/2024 | |
| do Bloco Condomínio do Edifício Chica da SilvaAvenida Paes de Abreu, 95 · a 175 m | 175 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Espera Feliz, 109a 216 m | 216 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Aporé, 871a 219 m | 219 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Romenia - Bloco A2Rua Aporé, 877 · a 223 m | 223 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício Americo VespucioRua Henrique Dias, 276 · a 238 m | 238 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Suica - Bloco B5Rua Aporé, 895 · a 245 m | 245 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Romenia - Bloco A 1Rua Aporé, 889 · a 248 m | 248 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Chica da SilvaRua Chica da Silva, 20 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Suica - Bloco B6Avenida Pinheiros, 715 · a 278 m | 278 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial Jardins das AmericasRua Aureliano Pimentel, 152 · a 317 m | 317 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua São Clemente, 1252a 353 m | 353 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Place MadriRua São Clemente, 1204 · a 390 m | 390 m | 2 | fev/2026 | |
| Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 200 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Conde de Sarzedas, 88 · a 459 m | 459 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 150a 462 m | 462 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Frei Leopoldo Edifício CristalRua Frei Cipriano, 162 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 110a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Argemiro Rodrigues da Silva, 551a 485 m | 485 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2Rua Frei Cipriano, 33 · a 486 m | 486 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 136a 487 m | 487 m | 5 | jul/2024 | |
| do Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 122 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2023 | |
| Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 30 · a 492 m | 492 m | 5 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 50 m² | R$ 257.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 227.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.