Resumo
No do Conjunto Habitacional São Jose, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.017. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.017
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Condomínio do Conjunto Habitacional São JoseNome na Receita Federal. · CEP 31250-360
Vendas ao redor
A até 300 m do do Conjunto Habitacional São Jose, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Conjunto Habitacional São Jose (R$ 4.332) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.294 a 4.311
- R$ 4.332 a 4.508
- R$ 4.588 a 4.880
- R$ 4.900 a 5.188
- R$ 5.228 a 5.646
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 4.332 o m² do do Conjunto Habitacional São Jose
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2 · a 47 m
| do Conjunto Habitacional São JoseEste prédio · Rua Conde de Sarzedas, 88 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2Rua Frei Cipriano, 33 · a 47 m | 47 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 30 · a 49 m | 49 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 136a 79 m | 79 m | 5 | jul/2024 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 40 · a 94 m | 94 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 110a 105 m | 105 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 150a 106 m | 106 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 88a 118 m | 118 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 200 · a 119 m | 119 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 122 · a 135 m | 135 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Frei Leopoldo Edifício CristalRua Frei Cipriano, 162 · a 137 m | 137 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 76a 145 m | 145 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício CristaisRua Frei Cipriano, 133 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 64a 147 m | 147 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 44a 148 m | 148 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Bernardo da VeigaPraça Bernardo da Veiga, 80 · a 154 m | 154 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Frei Cipriano, 180 · a 166 m | 166 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edficio UberlandiaRua Henrique Diniz, 623 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Wups de OliveiraAvenida Henrique Diniz, 490 · a 221 m | 221 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Diniz, 643a 228 m | 228 m | 3 | dez/2025 | |
| São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 472 · a 232 m | 232 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 410 · a 268 m | 268 m | 5 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 390 · a 287 m | 287 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Espera Feliz, 109a 325 m | 325 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício AuriverdeAvenida Henrique Diniz, 340 · a 335 m | 335 m | 4 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 279 · a 352 m | 352 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Bom JardimRua Bom Jardim, 100 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Jacob TonucciRua Aveiro, 75 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 41 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 180.000 |
3 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.