Resumo
No Residencial Frei Leopoldo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.860. Os apartamentos vendidos têm 49 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.860
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Frei LeopoldoNome na Receita Federal. · CEP 31250-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Frei Leopoldo, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Frei Leopoldo (R$ 5.577) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.294 a 4.332
- R$ 4.332 a 4.508
- R$ 4.588 a 4.835
- R$ 4.880 a 5.054
- R$ 5.188 a 5.646
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 5.577 o m² do Residencial Frei Leopoldo
Mais negociado
11 vendas
do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2 · a 101 m
| Residencial Frei LeopoldoEste prédio · Rua Frei Cipriano, 200 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frei Cipriano, 150a 38 m | 38 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Frei Leopoldo Edifício CristalRua Frei Cipriano, 162 · a 48 m | 48 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 110a 58 m | 58 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 122 · a 66 m | 66 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Frei Cipriano, 136a 77 m | 77 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 76a 100 m | 100 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2Rua Frei Cipriano, 33 · a 101 m | 101 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 88a 111 m | 111 m | 1 | abr/2023 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Conde de Sarzedas, 88 · a 119 m | 119 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 64a 129 m | 129 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício CristaisRua Frei Cipriano, 133 · a 138 m | 138 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 44a 141 m | 141 m | 10 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 40 · a 165 m | 165 m | 11 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 30 · a 167 m | 167 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AmetistaRua Frei Cipriano, 180 · a 193 m | 193 m | 3 | jun/2026 | |
| São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 472 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Wups de OliveiraAvenida Henrique Diniz, 490 · a 239 m | 239 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Bernardo da VeigaPraça Bernardo da Veiga, 80 · a 240 m | 240 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 410 · a 251 m | 251 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edficio UberlandiaRua Henrique Diniz, 623 · a 256 m | 256 m | 5 | jul/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 390 · a 265 m | 265 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Henrique Diniz, 643a 282 m | 282 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício AuriverdeAvenida Henrique Diniz, 340 · a 305 m | 305 m | 4 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 279 · a 336 m | 336 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Espera Feliz, 109a 349 m | 349 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Bom JardimRua Bom Jardim, 100 · a 410 m | 410 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Cipriano com venda no último ano.
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.