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DataM2

Rua Espera Feliz, 109

Ermelinda, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Ermelinda

Preço do m² em Belo Horizonte

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Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 31250-230

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 5 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.880) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.177 a 4.024
  • R$ 4.124 a 4.588
  • R$ 4.613 a 5.027
  • R$ 5.041 a 5.312
  • R$ 5.530 a 7.665
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 5 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.408

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 4.880 o m² deste prédio

Mais negociado

3 vendas

do Edifício Residencial Maria Luiza · a 267 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Espera Feliz, 109Este prédio—2set/2023referência R$ 4.880
do Edifício Bom JardimRua Bom Jardim, 100 · a 168 m168 m1out/2023-10% R$ 4.408
do Edifício Residencial Maria LuizaRua Henrique Dias, 374 · a 267 m267 m3fev/2024-21% R$ 3.856
do Edifício Residencial ShamahRua Águas Belas, 72 · a 281 m281 m1out/2024+57% R$ 7.665

3 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Espera Feliz, 109
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.