Resumo
No do Residencial Porto Principe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.866. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 56 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.866
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Porto PrincipeNome na Receita Federal. · CEP 31255-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Porto Principe, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Porto Principe (R$ 4.866) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.033 a 4.630
- R$ 4.820 a 5.177
- R$ 5.241 a 5.376
- R$ 5.608 a 5.752
- R$ 5.847 a 6.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.866 o m² do do Residencial Porto Principe
Mais negociado
5 vendas
Rua Estoril, 71 · a 281 m
| do Residencial Porto PrincipeEste prédio · Rua Caldas da Rainha, 680 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 11 m | 11 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 107 m | 107 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 269 m | 269 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Estoril, 71a 281 m | 281 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 327 m | 327 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 332 m | 332 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 339 m | 339 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 347 m | 347 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 358 m | 358 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 341a 362 m | 362 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 366 m | 366 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 377 m | 377 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Boaventura, 311a 380 m | 380 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 291a 382 m | 382 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 331a 390 m | 390 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 393 m | 393 m | 3 | jul/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 50 m² | R$ 245.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2025 | 48 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 242.500 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 242.500 | |
| mai/2023 | 48 m² | R$ 159.750 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 170.000 |
3 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caldas da Rainha com venda no último ano.
| Rua Caldas da Rainha, 60 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Caldas da Rainha, 40 | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Porto Principe?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.