Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.974. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.974
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31270-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.974) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.837 a 4.492
- R$ 4.630 a 4.984
- R$ 5.022 a 5.752
- R$ 5.752 a 6.875
- R$ 6.903 a 7.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.209
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 6.974 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Vitor Miranda · a 218 m
| Rua Boaventura, 331Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Boaventura, 341a 31 m | 31 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 311a 35 m | 35 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 291a 40 m | 40 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 41a 44 m | 44 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 50 m | 50 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 50 m | 50 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 321a 55 m | 55 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 69 m | 69 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 109 m | 109 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 112 m | 112 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 176 m | 176 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 217 m | 217 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 218 m | 218 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 237 m | 237 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 284 m | 284 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 303 m | 303 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 312 m | 312 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 323 m | 323 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 338 m | 338 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 340 m | 340 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 351 m | 351 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 352 m | 352 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 354 m | 354 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 360 m | 360 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 381 m | 381 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 390 m | 390 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 412 m | 412 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Mato Verde, 15a 418 m | 418 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 437 m | 437 m | 2 | dez/2023 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 469 m | 469 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 471 m | 471 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 475 m | 475 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao Lazaro BorgesRua Borges, 105 · a 475 m | 475 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 479 m | 479 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 480 m | 480 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício Iago.Rua Duarte da Costa, 45 · a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 486 m | 486 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Barra Grande, 451a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 35 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 35 m² | R$ 235.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.