Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.241.
m² vendido, último ano
R$ 5.241
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31270-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.241) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.837 a 4.464
- R$ 4.487 a 4.941
- R$ 4.977 a 5.376
- R$ 5.608 a 6.357
- R$ 6.475 a 7.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.177
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 5.241 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Vitor Miranda · a 249 m
| Rua Boaventura, 291Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 15 m | 15 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 19 m | 19 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Boaventura, 301a 23 m | 23 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 331a 40 m | 40 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 45 m | 45 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Boaventura, 341a 53 m | 53 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 311a 71 m | 71 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Estoril, 51a 82 m | 82 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 71a 108 m | 108 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 139 m | 139 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 152 m | 152 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ilmar ArthurRua Flor-de-orquídea, 111 · a 208 m | 208 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício J Carvalho XiiRua Flor-de-orquídea, 145 · a 230 m | 230 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 249 m | 249 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 323 m | 323 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 343 m | 343 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício GrazielliRua Izabel Bueno, 373 · a 345 m | 345 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 352 m | 352 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício JosildaRua Mato Verde, 231 · a 363 m | 363 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 365 m | 365 m | 17 | jul/2026 | |
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 371 m | 371 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial LiberdadeRua Barrinha, 19 · a 373 m | 373 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Izabel Bueno, 385a 373 m | 373 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 378 m | 378 m | 4 | mai/2023 | |
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 382 m | 382 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Izabel Bueno, 397a 382 m | 382 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Ismael Cirilo da CostaRua Barrinha, 35 · a 383 m | 383 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Rita Nunes Leite, 12a 414 m | 414 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Mato Verde, 15a 417 m | 417 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial Viena Bloco AAvenida José Cleto, 1867 · a 429 m | 429 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial Viena - Bloco DAvenida José Cleto, 1859 · a 435 m | 435 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona HildaAvenida José Cleto, 1785 · a 458 m | 458 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa CruzRua Nascip Laktin, 96 · a 461 m | 461 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Viena - Bloco eAvenida José Cleto, 1811 · a 466 m | 466 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício PremiereRua Borges, 95 · a 466 m | 466 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 40 m² | R$ 210.000 |
|---|
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Boaventura com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.