Resumo
No do Edifício Mirante da Mata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.281
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Mirante da MataNome na Receita Federal. · CEP 31255-240
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Mirante da Mata, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mirante da Mata (R$ 4.820) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.033 a 4.695
- R$ 4.866 a 5.249
- R$ 5.376 a 5.930
- R$ 6.013 a 6.903
- R$ 6.961 a 7.988
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.820 o m² do do Edifício Mirante da Mata
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Jardim Jaragua · a 56 m
| do Edifício Mirante da MataEste prédio · Rua Beira-Alta, 123 | — | 17 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 56 m | 56 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 73 m | 73 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Ville PampulhaRua Flor-de-júpiter, 40 · a 219 m | 219 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Estoril, 61a 226 m | 226 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 71a 283 m | 283 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 284 m | 284 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 50a 296 m | 296 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 299 m | 299 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Boaventura, 311a 304 m | 304 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 341a 313 m | 313 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 38a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 322 m | 322 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial ParatyRua Barão de Nepomuceno, 26 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 331a 338 m | 338 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Metrocasa São FranciscoRua Caldas da Rainha, 670 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 339 m | 339 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Boaventura, 301a 352 m | 352 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 321a 364 m | 364 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Boaventura, 291a 365 m | 365 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Barão de Nepomuceno, 12a 366 m | 366 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial SerjusmigRua Flor-de-indio, 100 · a 372 m | 372 m | 62 | ago/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 380 m | 380 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Vitor MirandaRua Barra Grande, 145 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Boaventura, 612a 451 m | 451 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Tulio GouveaRua Barra Grande, 311 · a 455 m | 455 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício CordobaRua Boaventura, 669 · a 463 m | 463 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Barra Grande, 427a 493 m | 493 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Barra Grande, 435a 493 m | 493 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Barra Grande, 451a 498 m | 498 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício DetroitRua Barra Grande, 443 · a 499 m | 499 m | 4 | out/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 127 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 79 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 79 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 79 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2024 | 81 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2023 | 89 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2022 | 79 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 204.100 | |
| jun/2022 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 308.598 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 144 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.