Resumo
No do Residencial Metrocasa São Francisco, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial Metrocasa São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 31255-180
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Metrocasa São Francisco, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Metrocasa São Francisco (R$ 5.376) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.033 a 4.612
- R$ 4.630 a 4.941
- R$ 5.177 a 5.249
- R$ 5.278 a 5.752
- R$ 5.847 a 6.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.022
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.376 o m² do do Residencial Metrocasa São Francisco
Mais negociado
8 vendas
do Residencial Porto Principe · a 11 m
| do Residencial Metrocasa São FranciscoEste prédio · Rua Caldas da Rainha, 670 | — | 2 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Porto PrincipeRua Caldas da Rainha, 680 · a 11 m | 11 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Beira-Alta, 515 · a 97 m | 97 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Beira-Alta, 135a 268 m | 268 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Estoril, 71a 272 m | 272 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Estoril, 51a 318 m | 318 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Estoril, 61a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Estoril, 41a 337 m | 337 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Mirante da MataRua Beira-Alta, 123 · a 339 m | 339 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Boaventura, 301a 348 m | 348 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Boaventura, 341a 352 m | 352 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Boaventura, 321a 355 m | 355 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Boaventura, 311a 370 m | 370 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Boaventura, 291a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim JaraguaRua Alcobaça, 132 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Boaventura, 331a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Ipe AmareloRua Boaventura, 281 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Luiz Peçanha, 95a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Flor de OrquideaRua Flor-de-orquídea, 20 · a 495 m | 495 m | 1 | fev/2024 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 33 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Caldas da Rainha com venda no último ano.
| 680, Condomínio do Residencial Porto Principe | 3 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Caldas da Rainha, 60 | 2 | 0 |
| Rua Caldas da Rainha, 40 | 1 | 0 |
3 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.