Resumo
No do Edifício Bahamas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.287.
m² vendido, último ano
R$ 6.287
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício BahamasNome na Receita Federal. · CEP 31080-340
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Bahamas, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bahamas (R$ 6.287) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.091
- R$ 5.327 a 5.775
- R$ 6.293 a 7.428
- R$ 7.640 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.529
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.287 o m² do do Edifício Bahamas
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 54 m
| do Edifício BahamasEste prédio · Rua Coronel Fabriciano, 67 | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 27 m | 27 m | 1 | ago/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 54 m | 54 m | 11 | mar/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 77 m | 77 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 85 m | 85 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 88 m | 88 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2024 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 98 m | 98 m | 8 | jan/2025 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 146 m | 146 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Natércia, 82a 167 m | 167 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 167 m | 167 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 234 m | 234 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 258 m | 258 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 265 m | 265 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 276 m | 276 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 283 m | 283 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 292 m | 292 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 295 m | 295 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 296 m | 296 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 305 m | 305 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 314 m | 314 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 320 m | 320 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 334 m | 334 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 336 m | 336 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 354 m | 354 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 356 m | 356 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 365 m | 365 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 367 m | 367 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 372 m | 372 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 387 m | 387 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 411 m | 411 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 426 m | 426 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 471 m | 471 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Dona AmeliaRua Conceição do Pará, 910 · a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 495 m | 495 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Cassiterita, 665a 500 m | 500 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 91 m² | R$ 570.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.