Resumo
No Parque Santa Ines, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.549. Os apartamentos têm de 61 a 96 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.549
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Parque Santa InesNome na Receita Federal. · CEP 31080-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Santa Ines, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Santa Ines (R$ 8.426) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.208
- R$ 4.239 a 5.006
- R$ 5.091 a 5.775
- R$ 6.287 a 7.384
- R$ 7.428 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.414
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 8.426 o m² do Parque Santa Ines
Mais negociado
9 vendas
Residencial Santa Ines · a 78 m
| Parque Santa InesEste prédio · Rua Centralina, 1330 | — | 11 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 34 m | 34 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 46 m | 46 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 53 m | 53 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 54 m | 54 m | 1 | set/2025 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 58 m | 58 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Santa InesRua Marliéria, 46 · a 78 m | 78 m | 9 | mai/2026 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 81 m | 81 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 121 m | 121 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Natércia, 82a 123 m | 123 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 169 m | 169 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 187 m | 187 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 192 m | 192 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 205 m | 205 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 246 m | 246 m | 3 | ago/2022 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 247 m | 247 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 258 m | 258 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 268 m | 268 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 268 m | 268 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 276 m | 276 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 283 m | 283 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 301 m | 301 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 304 m | 304 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 311 m | 311 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 323 m | 323 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 325 m | 325 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 336 m | 336 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 339 m | 339 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 340 m | 340 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 355 m | 355 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Celso JuniorRua Matutina, 455 · a 449 m | 449 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 453 m | 453 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AlhambraRua Minduri, 400 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Contagem, 1973a 478 m | 478 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício SiriusRua Ijaci, 15 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 489 m | 489 m | 6 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 61 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 61 m² | R$ 525.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 96 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2022 | 96 m² | R$ 530.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Centralina com venda no último ano.
| 1320, Condomínio Parque Santa Ines | 3 | 2 |
|---|---|---|
| 140, Condomínio do Edifício Residencial Ibiza | 1 | 0 |
| Rua Centralina, 1079 | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Santa Ines?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.