Resumo
No Residencial Santa Ines, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.228. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 58 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.228
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial Santa InesNome na Receita Federal. · CEP 31080-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Santa Ines, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Santa Ines (R$ 5.402) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.743 a 4.239
- R$ 4.453 a 5.091
- R$ 5.199 a 6.287
- R$ 6.293 a 7.428
- R$ 7.640 a 9.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.402 o m² do Residencial Santa Ines
Mais negociado
11 vendas
Parque Santa Ines · a 78 m
| Residencial Santa InesEste prédio · Rua Marliéria, 46 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LumiereRua Marliéria, 97 · a 46 m | 46 m | 1 | fev/2025 | |
| Park Santa Ines/bouganvilleRua Centralina, 1340 · a 56 m | 56 m | 8 | jan/2025 | |
| do Edifício Parque MarlieriaRua Marliéria, 109 · a 61 m | 61 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Rosa MariaRua Coronel Fabriciano, 92 · a 63 m | 63 m | 1 | ago/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1330 · a 78 m | 78 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício BahamasRua Coronel Fabriciano, 67 · a 85 m | 85 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Natércia, 82a 108 m | 108 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Dona CininhaRua Natércia, 94 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2024 | |
| Parque Santa InesRua Centralina, 1320 · a 151 m | 151 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Marcelino Ferreira, 257 · a 210 m | 210 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AquariusRua Nova Serrana, 17 · a 228 m | 228 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício VendomeRua Vicente Risola, 1235 · a 240 m | 240 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cassiterita, 1033a 246 m | 246 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vicente Risola, 1286a 255 m | 255 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Vicente Risola, 1118a 261 m | 261 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Residencial NavarraRua Vicente Risola, 1310 · a 275 m | 275 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial MarbellaRua Vicente Risola, 1393 · a 291 m | 291 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Gabriel Oliveira SallesRua Carmésia, 1138 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Residencial GuernicaRua Carmésia, 1186 · a 312 m | 312 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial PortinariRua Carmésia, 1128 · a 318 m | 318 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Amanda Brito MouraRua Carmésia, 1235 · a 321 m | 321 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Solar de Santa InesRua Materlândia, 330 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Fernando AdameRua Vicente Risola, 994 · a 324 m | 324 m | 3 | ago/2022 | |
| do Edifício Felicia AlcantaraRua Carmésia, 1108 · a 329 m | 329 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Geraldo XavierRua Carmésia, 1242 · a 331 m | 331 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Solar Santa InesRua Carmésia, 1234 · a 337 m | 337 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial la CorunaRua Carmésia, 1258 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| do Residencial SpatiumRua Vicente Risola, 1435 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial GibraltarRua Carmésia, 1000 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício LiverpoolRua Cassiterita, 888 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MerakiRua Marliéria, 431 · a 378 m | 378 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CoimbraRua Carmésia, 907 · a 389 m | 389 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria CristinaRua Contagem, 1769 · a 390 m | 390 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício EliataRua Igaratinga, 59 · a 390 m | 390 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 396 m | 396 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Edmar Carvalho AlvesRua Matutina, 315 · a 414 m | 414 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Carmésia, 849a 417 m | 417 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício J. DumontRua Conceição do Pará, 1064 · a 417 m | 417 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Dr. Othon DiasRua Conceição do Pará, 1044 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício BracamonteRua Matutina, 351 · a 450 m | 450 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício LagunaRua Matutina, 380 · a 476 m | 476 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Contagem, 1453 · a 477 m | 477 m | 1 | fev/2022 | |
| Serra do CaracaRua Santa Izabel, 21 · a 478 m | 478 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício OrionRua Carmésia, 1503 · a 481 m | 481 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Contagem, 1973a 495 m | 495 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 58 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2023 | 76 m² | R$ 368.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 276.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 282.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 255.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 106 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marliéria com venda no último ano.
| 431, Edifício Meraki | 5 | 1 |
|---|---|---|
| 357, Condomínio Edifício Residencial Asturias | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.