Resumo
No do Edifício Cristais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.545. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 74 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.545
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício CristaisNome na Receita Federal. · CEP 31250-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Cristais, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 115 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cristais (R$ 4.508) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.294 a 4.311
- R$ 4.332 a 4.588
- R$ 4.613 a 4.880
- R$ 4.900 a 5.188
- R$ 5.228 a 5.646
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 115 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.508 o m² do do Edifício Cristais
Mais negociado
11 vendas
do Conjunto Habitacional São Jose · a 96 m
| do Edifício CristaisEste prédio · Rua Frei Cipriano, 133 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frei Cipriano, 44a 3 m | 3 m | 10 | ago/2025 | |
| Rua Frei Cipriano, 64a 11 m | 11 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 88a 32 m | 32 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Frei Cipriano, 76a 47 m | 47 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Frei Cipriano, 180 · a 63 m | 63 m | 3 | jun/2026 | |
| do Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 122 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Frei Cipriano, 136a 79 m | 79 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 110a 81 m | 81 m | 3 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 40 · a 96 m | 96 m | 11 | ago/2026 | |
| São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 472 · a 98 m | 98 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 150a 100 m | 100 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Frei Leopoldo Edifício CristalRua Frei Cipriano, 162 · a 100 m | 100 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2Rua Frei Cipriano, 33 · a 100 m | 100 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício Wups de OliveiraAvenida Henrique Diniz, 490 · a 102 m | 102 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 410 · a 124 m | 124 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edficio UberlandiaRua Henrique Diniz, 623 · a 124 m | 124 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 200 · a 138 m | 138 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 390 · a 141 m | 141 m | 4 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Conde de Sarzedas, 88 · a 147 m | 147 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bernardo da VeigaPraça Bernardo da Veiga, 80 · a 152 m | 152 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Diniz, 643a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 30 · a 164 m | 164 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AuriverdeAvenida Henrique Diniz, 340 · a 189 m | 189 m | 4 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 279 · a 209 m | 209 m | 1 | nov/2024 | |
| Jacob TonucciRua Aveiro, 75 · a 425 m | 425 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Espera Feliz, 109a 461 m | 461 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 69 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 245.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 198.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Cipriano com venda no último ano.
5 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.