Resumo
Neste prédio, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 61 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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CEP 31250-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.613) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.294 a 4.311
- R$ 4.332 a 4.508
- R$ 4.588 a 4.880
- R$ 4.900 a 5.188
- R$ 5.228 a 5.646
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.613 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
do Conjunto Habitacional São Jose · a 94 m
| Rua Frei Cipriano, 44Este prédio | — | 10 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CristaisRua Frei Cipriano, 133 · a 3 m | 3 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 64a 14 m | 14 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Frei Cipriano, 88a 34 m | 34 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Frei Cipriano, 76a 50 m | 50 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício AmetistaRua Frei Cipriano, 180 · a 60 m | 60 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 136a 81 m | 81 m | 5 | jul/2024 | |
| do Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 122 · a 82 m | 82 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Frei Cipriano, 110a 84 m | 84 m | 3 | mai/2026 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 40 · a 94 m | 94 m | 11 | ago/2026 | |
| São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 472 · a 96 m | 96 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Wups de OliveiraAvenida Henrique Diniz, 490 · a 99 m | 99 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Mariana Bloco Condomínio - 2Rua Frei Cipriano, 33 · a 101 m | 101 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Frei Cipriano, 150a 103 m | 103 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Frei Leopoldo Edifício CristalRua Frei Cipriano, 162 · a 103 m | 103 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edficio UberlandiaRua Henrique Diniz, 623 · a 121 m | 121 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 410 · a 122 m | 122 m | 5 | jun/2026 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 390 · a 140 m | 140 m | 4 | ago/2026 | |
| Residencial Frei LeopoldoRua Frei Cipriano, 200 · a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São JoseRua Conde de Sarzedas, 88 · a 148 m | 148 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Bernardo da VeigaPraça Bernardo da Veiga, 80 · a 149 m | 149 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Diniz, 643a 152 m | 152 m | 3 | dez/2025 | |
| Conjunto Habitacional São JoseRua Francisco Castelnau, 30 · a 164 m | 164 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AuriverdeAvenida Henrique Diniz, 340 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional São FranciscoAvenida Henrique Diniz, 279 · a 208 m | 208 m | 1 | nov/2024 | |
| Jacob TonucciRua Aveiro, 75 · a 421 m | 421 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Espera Feliz, 109a 463 m | 463 m | 2 | set/2023 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2023 | 61 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 282.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frei Cipriano com venda no último ano.
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.