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DataM2

do Edifício Luxemburgo

Rua Simão Irffi, 51 · Coração de Jesus, Belo Horizonte · construído em 1977 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.274/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Coração de Jesus

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luxemburgo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.274. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 71 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.274

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício LuxemburgoNome na Receita Federal. · CEP 30380-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luxemburgo, 130 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 358 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luxemburgo (R$ 10.161) fica 92% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.624 a 4.386
  • R$ 4.400 a 5.107
  • R$ 5.134 a 5.764
  • R$ 5.839 a 7.157
  • R$ 7.207 a 12.448
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

130

a até 300 m · 358 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.282

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+92%

R$ 10.161 o m² do do Edifício Luxemburgo

Mais negociado

16 vendas

Rua Jornalista Felipe Drumond, 81 · a 242 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luxemburgo
do Edifício LuxemburgoEste prédio · Rua Simão Irffi, 51—3jul/2026referência R$ 10.161
do Edifício Ivete OhanaRua Simão Irffi, 60 · a 12 m12 m4mar/2026-40% R$ 6.119
do Edifício VenezaRua Simão Irffi, 70 · a 12 m12 m1jun/2026-25% R$ 7.576
do Edifício Saint MichelRua Simão Irffi, 86 · a 25 m25 m3jun/2026-42% R$ 5.851
Edifcio Joao BelizarioRua Simão Irffi, 99 · a 37 m37 m1jan/2026-48% R$ 5.285
do Edifício Dona AntoninaRua Anita Garibaldi, 110 · a 55 m55 m2mai/2025-56% R$ 4.432
do Edifício Duque WindsorRua Simão Irffi, 120 · a 56 m56 m2jan/2025-44% R$ 5.733
do Edifício Monte BrancoRua Anita Garibaldi, 124 · a 59 m59 m1mar/2022-53% R$ 4.822
do Edifício Roman CeolinRua Simão Irffi, 115 · a 64 m64 m5jun/2026-9% R$ 9.213
Titanium ResidenceRua Anita Garibaldi, 105 · a 65 m65 m3set/2025-37% R$ 6.351
do Edifício Jacques PitchonRua Anita Garibaldi, 119 · a 67 m67 m1out/2023-29% R$ 7.212

Mostrando 10 de 130 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9,5 mil10 mil10,5 mil202220232024202520269,6 mil10,2 mil10,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luxemburgo
jul/202671 m²R$ 730.000R$ 10.274

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Luxemburgo
100 m²3R$ 870.000R$ 8.700VivaReal
105 m²3R$ 870.000R$ 8.286ZAP
300 m²4R$ 980.000R$ 3.267ZAP e VivaReal

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Simão Irffi com venda no último ano.

Prédios da Rua Simão Irffi
60, Condomínio do Edifício Ivete Ohana20
115, Condomínio do Edifício Roman Ceolin23
70, Condomínio do Edifício Veneza10
86, Condomínio do Edifício Saint Michel11
99, Edifcio Joao Belizario10

5 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.