Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.476. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 27 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31573-506
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 94 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.420) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.469
- R$ 4.554 a 4.983
- R$ 5.066 a 5.212
- R$ 5.435 a 6.044
- R$ 6.062 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 94 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.420 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Citta Pampulha Lagoa · a 67 m
| Rua Erva Mate, 15Este prédio | — | 5 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 20 m | 20 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 61 m | 61 m | 4 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 67 m | 67 m | 20 | jul/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 72 m | 72 m | 12 | mai/2026 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 88 m | 88 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 104 m | 104 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 160 m | 160 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 168 m | 168 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 206 m | 206 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 222 m | 222 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 279 m | 279 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 291 m | 291 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 312 m | 312 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 314 m | 314 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 338 m | 338 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 26 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 26 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2024 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| set/2023 | 26 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erva Mate com venda no último ano.
| 499, Condomínio Citta Pampulha Clube | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 162, Residencial Braganca | 3 | 0 |
| 10, Condomínio do Residencial Porto | 2 | 1 |
| 320, Condomínio do Residencial Parque Santa Monica Ii | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.