Resumo
No do Residencial Parque Santa Monica I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.590. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.590
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Parque Santa Monica INome na Receita Federal. · CEP 31573-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Parque Santa Monica I, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parque Santa Monica I (R$ 5.435) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.469
- R$ 4.554 a 4.983
- R$ 5.066 a 5.212
- R$ 5.790 a 6.062
- R$ 6.183 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.435 o m² do do Residencial Parque Santa Monica I
Mais negociado
20 vendas
Citta Pampulha Lagoa · a 30 m
| do Residencial Parque Santa Monica IEste prédio · Rua Zélia, 145 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 30 m | 30 m | 20 | jul/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 53 m | 53 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 65 m | 65 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 88 m | 88 m | 5 | fev/2026 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 95 m | 95 m | 15 | jul/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 100 m | 100 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 170 m | 170 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 241 m | 241 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 246 m | 246 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 293 m | 293 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 357 m | 357 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 383 m | 383 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 418 m | 418 m | 8 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 160.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zélia com venda no último ano.
| 183, Citta Pampulha Lagoa | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 5, Residencial Valenca | 4 | 3 |
| Rua Zélia, 116 | 2 | 0 |
| 104, Condomínio do Residencial Coimbra | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Citta Pampulha Iate | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.