Resumo
No Citta Pampulha Lagoa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.816. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 42 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.816
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Citta Pampulha LagoaNome na Receita Federal. · CEP 31573-550
Vendas ao redor
A até 300 m do Citta Pampulha Lagoa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Citta Pampulha Lagoa (R$ 4.469) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.554
- R$ 4.972 a 5.066
- R$ 5.146 a 5.435
- R$ 5.790 a 6.062
- R$ 6.183 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.469 o m² do Citta Pampulha Lagoa
Mais negociado
15 vendas
Citta Pampulha Clube · a 79 m
| Citta Pampulha LagoaEste prédio · Rua Zélia, 183 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 30 m | 30 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 67 m | 67 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 68 m | 68 m | 4 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 70 m | 70 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 76 m | 76 m | 9 | ago/2026 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 79 m | 79 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 197 m | 197 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 213 m | 213 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 217 m | 217 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 267 m | 267 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 350 m | 350 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 375 m | 375 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 404 m | 404 m | 8 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 210.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 232.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 194.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2025 | 40 m² | R$ 173.000 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 126.000 | |
| fev/2023 | 40 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 148.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 115.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 127.000 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 130.000 |
5 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Zélia com venda no último ano.
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.