Resumo
No do Residencial Parque Santa Monica Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.682. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.682
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Parque Santa Monica IiNome na Receita Federal. · CEP 31573-506
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Parque Santa Monica Ii, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parque Santa Monica Ii (R$ 3.976) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.469
- R$ 4.554 a 4.983
- R$ 5.066 a 5.295
- R$ 5.435 a 6.044
- R$ 6.062 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.106
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 3.976 o m² do do Residencial Parque Santa Monica Ii
Mais negociado
15 vendas
Citta Pampulha Clube · a 258 m
| do Residencial Parque Santa Monica IiEste prédio · Rua Erva Mate, 320 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 34 m | 34 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 65 m | 65 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 150 m | 150 m | 8 | abr/2026 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 258 m | 258 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 270 m | 270 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 276 m | 276 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 299 m | 299 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 305 m | 305 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 317 m | 317 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 330 m | 330 m | 1 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 331 m | 331 m | 20 | jul/2026 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 336 m | 336 m | 8 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 344 m | 344 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 353 m | 353 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 406 m | 406 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Belarmino Giarola, 518a 428 m | 428 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial JuventudeRua Juventude, 30 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Avila IvRua Sarah Carvalho Machado, 131 · a 482 m | 482 m | 6 | abr/2023 | |
| do Residencial Elisabeth CarvalhoRua das Criancas, 167 · a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 135.000 | |
| nov/2023 | 39 m² | R$ 111.189 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 124.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 39 m² | R$ 110.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erva Mate com venda no último ano.
| 499, Condomínio Citta Pampulha Clube | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 162, Residencial Braganca | 3 | 0 |
| 10, Condomínio do Residencial Porto | 2 | 1 |
| Rua Erva Mate, 15 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.