Resumo
No do Residencial Porto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.068. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.068
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 13 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial PortoNome na Receita Federal. · CEP 31573-506
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Porto, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Porto (R$ 5.066) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.554
- R$ 4.595 a 5.146
- R$ 5.187 a 5.435
- R$ 5.790 a 6.183
- R$ 6.420 a 6.736
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.212
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.066 o m² do do Residencial Porto
Mais negociado
9 vendas
Residencial Braganca · a 117 m
| do Residencial PortoEste prédio · Rua Erva Mate, 10 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 92 m | 92 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 117 m | 117 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 235 m | 235 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Leticia TrottaRua Izaura, 71 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 298 m | 298 m | 8 | nov/2025 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 325 m | 325 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 331 m | 331 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Erva Mate, 15a 338 m | 338 m | 5 | fev/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 401 m | 401 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Jose Flavio da SilvaRua Diva, 272 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 402 m | 402 m | 9 | ago/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 404 m | 404 m | 20 | jul/2026 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 418 m | 418 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 459 m | 459 m | 1 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 38 m² | R$ 195.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 38 m² | R$ 195.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 155.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 125.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Erva Mate com venda no último ano.
| 499, Condomínio Citta Pampulha Clube | 6 | 0 |
|---|---|---|
| 162, Residencial Braganca | 3 | 0 |
| 320, Condomínio do Residencial Parque Santa Monica Ii | 2 | 0 |
| Rua Erva Mate, 15 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.