Resumo
No Edifício Leticia Trotta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.541. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 42 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.541
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Leticia TrottaNome na Receita Federal. · CEP 31573-510
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Leticia Trotta, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Leticia Trotta (R$ 6.044) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.595
- R$ 4.972 a 5.146
- R$ 5.187 a 5.790
- R$ 6.062 a 6.420
- R$ 6.444 a 7.440
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.025
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.044 o m² do Edifício Leticia Trotta
Mais negociado
15 vendas
Citta Pampulha Clube · a 284 m
| Edifício Leticia TrottaEste prédio · Rua Izaura, 71 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício IzauraRua Izaura, 120 · a 60 m | 60 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício NormandieRua Norma, 150 · a 89 m | 89 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial NormaRua Norma, 262 · a 118 m | 118 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício ValentinaRua Norma, 289 · a 121 m | 121 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial PortoRua Erva Mate, 10 · a 273 m | 273 m | 8 | abr/2026 | |
| Citta Pampulha IateRua Zélia, 227 · a 276 m | 276 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Erva Mate, 15a 279 m | 279 m | 5 | fev/2026 | |
| Citta Pampulha ClubeRua Erva Mate, 499 · a 284 m | 284 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Jose Flavio da SilvaRua Diva, 272 · a 319 m | 319 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Mont BleuRua Erva Mate, 138 · a 329 m | 329 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial BragancaRua Erva Mate, 162 · a 332 m | 332 m | 9 | mai/2026 | |
| Citta Pampulha LagoaRua Zélia, 183 · a 334 m | 334 m | 20 | jul/2026 | |
| do Residencial CoimbraRua Zélia, 104 · a 336 m | 336 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Lais Soares FonsecaRua Diva, 224 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Parque Santa Monica IRua Zélia, 145 · a 362 m | 362 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial ValencaRua Zélia, 5 · a 383 m | 383 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial MirellaRua Dirce, 190 · a 402 m | 402 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício IbizaRua Dirce, 122 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Torres do LagoRua Dalva de Matos, 415 · a 409 m | 409 m | 39 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Carmem, 225 · a 435 m | 435 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial ParisRua Dirce, 12 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Maria FernandaRua Pinheirinhos, 142 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Carmem, 167a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Zilda, 172a 475 m | 475 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 486 m | 486 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Radialista Mario Batista, 31a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 39 m² | R$ 215.329 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 36 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2024 | 42 m² | R$ 263.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 240.000 |
1 venda
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Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 99 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 2 | R$ 430.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 397.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 387.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.