Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.721. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.721
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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CEP 31748-378
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.737) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.121 a 3.887
- R$ 4.101 a 4.516
- R$ 4.582 a 4.742
- R$ 4.753 a 4.873
- R$ 4.993 a 5.168
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.737 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Residencial California · a 273 m
| Rua Geraldo Porto, 105Este prédio | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Porto RealRua Geraldo Porto, 125 · a 19 m | 19 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ozenil José de Oliveira, 15a 100 m | 100 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa VerdeRua Ozenil José de Oliveira, 13 · a 104 m | 104 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua João Gusman, 65a 137 m | 137 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Prima TorreRua João Gusman, 55 · a 149 m | 149 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 183a 204 m | 204 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 221a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Nelson Myrrha, 211a 215 m | 215 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Nelson Myrrha, 201a 223 m | 223 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Carlos Romeu, 171a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nelson Myrrha, 157a 236 m | 236 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial FirenzeRua Wolney Belém Botelho, 67 · a 236 m | 236 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Wolney Botelho, 100a 236 m | 236 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Wolney Botelho, 112a 245 m | 245 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 124a 251 m | 251 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Carlos Romeu, 159a 257 m | 257 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Wolney Botelho, 136a 262 m | 262 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial CaliforniaRua Orlando Mendes, 100 · a 273 m | 273 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 147a 288 m | 288 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Carlos Romeu, 135a 317 m | 317 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Isabel Raso, 80a 320 m | 320 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 123a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial di Stefano LifeRua Isabel Raso, 72 · a 351 m | 351 m | 15 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 109a 362 m | 362 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Carlos Romeu, 97a 386 m | 386 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial JaquelineRua Carlos Romeu, 85 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Las PalmasRua José Luiz Azevedo, 186 · a 430 m | 430 m | 24 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2026 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 219.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 225.405 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 219.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 248.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 241.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 241.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 248.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Geraldo Porto com venda no último ano.
| 125, Condomínio do Edifício Porto Real | 3 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.