Resumo
No do Residencial Vancouver, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.776. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 48 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.776
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial VancouverNome na Receita Federal. · CEP 30570-140
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Vancouver, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 146 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Vancouver (R$ 6.620) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 4.109
- R$ 4.110 a 4.258
- R$ 4.340 a 6.240
- R$ 6.328 a 6.494
- R$ 6.647 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 146 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.620 o m² do do Residencial Vancouver
Mais negociado
104 vendas
do Vila Verde Betania · a 154 m
| do Residencial VancouverEste prédio · Rua Ivo Rocha, 163 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 154 m | 154 m | 104 | ago/2026 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 238 m | 238 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial VermontRua Cipreste, 200 · a 265 m | 265 m | 6 | dez/2025 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 283 m | 283 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2022 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 320 m | 320 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 402 m | 402 m | 1 | set/2022 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 403 m | 403 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Carvalho, 315a 415 m | 415 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Chico Rei, 6a 427 m | 427 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial JacarandaRua Carvalho, 312 · a 429 m | 429 m | 20 | jul/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício MarajoRua Júlio de Castilho, 651 · a 476 m | 476 m | 7 | mai/2025 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 487 m | 487 m | 8 | jun/2026 | |
| Jardim dos IpesRua Zilda Gama, 35 · a 491 m | 491 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 48 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 338.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2023 | 45 m² | R$ 266.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 210.488 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.