Resumo
No Edifício Fernanda Diniz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.328. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.328
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Edifício Fernanda DinizNome na Receita Federal. · CEP 30555-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Fernanda Diniz, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Fernanda Diniz (R$ 6.328) fica 53% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.823
- R$ 3.924 a 4.150
- R$ 4.172 a 4.684
- R$ 4.706 a 5.257
- R$ 5.384 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+53%
R$ 6.328 o m² do Edifício Fernanda Diniz
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 126 m
| Edifício Fernanda DinizEste prédio · Rua Maria Beatriz, 503 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 61 m | 61 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 65 m | 65 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 70 m | 70 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 71 m | 71 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 81 m | 81 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 82 m | 82 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 91 m | 91 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 98 m | 98 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 103 m | 103 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 117 m | 117 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Zínia, 291a 126 m | 126 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 143 m | 143 m | 2 | abr/2024 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 153 m | 153 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 159 m | 159 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 167 m | 167 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 174 m | 174 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 191 m | 191 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 192 m | 192 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 197 m | 197 m | 2 | ago/2026 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 202 m | 202 m | 2 | set/2025 | |
| Rua B, 30a 203 m | 203 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 212 m | 212 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 216 m | 216 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 220 m | 220 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 235 m | 235 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 238 m | 238 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 240 m | 240 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 256 m | 256 m | 5 | jun/2026 | |
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 275 m | 275 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 291 m | 291 m | 1 | mai/2024 | |
| Maria BeatrizRua Altemisia Maria dos Santos, 15 · a 293 m | 293 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 293 m | 293 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 76 · a 302 m | 302 m | 1 | jun/2022 | |
| Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 126 · a 303 m | 303 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício VienaRua Peônia, 377 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial HavaiRua Estrelítzia, 371 · a 308 m | 308 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 310 m | 310 m | 3 | ago/2023 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 316 m | 316 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 335 m | 335 m | 8 | mar/2026 | |
| Betania Park ResidenciasRua Úrsula Paulino, 409 · a 340 m | 340 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 354 m | 354 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 364 m | 364 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício LiberdadeRua Papoula Vermelha, 234 · a 389 m | 389 m | 3 | jun/2026 | |
| Alameda da Represa, 20a 396 m | 396 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial das AmericasRua Úrsula Paulino, 721 · a 397 m | 397 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial MontanaAlameda da Represa, 50 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim dos IpesRua Zilda Gama, 35 · a 415 m | 415 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Laguna di GradoRua Papoula Vermelha, 284 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Alameda da Represa, 80a 426 m | 426 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial VancouverRua Ivo Rocha, 163 · a 437 m | 437 m | 14 | ago/2026 | |
| do Residencial Mirante do HawaiRua Papoula Vermelha, 308 · a 438 m | 438 m | 1 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial Atenas IRua Cipriano de Carvalho, 65 · a 440 m | 440 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Zilda Gama, 37a 463 m | 463 m | 136 | jun/2026 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 494 m | 494 m | 104 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 40 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 40 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Beatriz com venda no último ano.
| 191, Condomínio do Edifício Residencial Joa | 3 | 1 |
|---|---|---|
| 126, Condomínio Maria Beatriz | 1 | 0 |
| 335, Condomínio do Edifício Havai | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.