Resumo
No do Edifício Alfa Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.077.
m² vendido, último ano
R$ 5.077
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Alfa IiNome na Receita Federal. · CEP 30270-400
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Alfa Ii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Alfa Ii (R$ 5.077) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.144 a 3.630
- R$ 3.661 a 3.847
- R$ 3.862 a 4.613
- R$ 4.895 a 5.574
- R$ 6.289 a 7.239
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.403
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.077 o m² do do Edifício Alfa Ii
Mais negociado
4 vendas
Edifício Residencial Avila · a 249 m
| do Edifício Alfa IiEste prédio · Rua Paulo Papini, 41 | — | 1 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ParaisoRua Joaquim Zenir Leite, 97 · a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua João Gomes, 454 · a 199 m | 199 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial AvilaRua João Gomes, 314 · a 249 m | 249 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício DiamanteRua Dialogita, 443 · a 259 m | 259 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Benjamim Quadros, 133a 262 m | 262 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial Carlos CenisioRua Benjamim Quadros, 106 · a 292 m | 292 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício AlphaRua José Baroni, 430 · a 358 m | 358 m | 11 | nov/2025 | |
| do Edifício GamaRua José Baroni, 421 · a 366 m | 366 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício PalmasRua Aureliano Magalhães, 432 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício BetaRua Fluorina, 1512 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria JacintaRua Fluorina, 1552 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Novo HorizonteRua Juramento, 211 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Aureliano Magalhães, 465a 402 m | 402 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício VeroneseRua Jaú, 404 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AliceRua General Tibúrcio, 341 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Jaú, 578a 419 m | 419 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício OliverRua Coronel Otávio Diniz, 1110 · a 440 m | 440 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Vanessa SantosRua Iara, 763 · a 440 m | 440 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício FlaviaRua Coronel Egídio Benício de Abreu, 323 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial ParaisoRua Cônego Pinheiro, 392 · a 442 m | 442 m | 3 | abr/2024 | |
| Cachoeira DouradaRua Cachoeira Dourada, 359 · a 454 m | 454 m | 5 | fev/2023 | |
| do Edifício MoradaRua José Baroni, 222 · a 479 m | 479 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício GiseleRua Malaquito, 369 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 73 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.