Resumo
No Residencial Fortelle & Moura, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.095. Os apartamentos vendidos têm de 109 a 121 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.095
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
8
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Fortelle & MouraNome na Receita Federal. · CEP 30493-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fortelle & Moura, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fortelle & Moura (R$ 5.212) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.739 a 4.206
- R$ 4.290 a 5.074
- R$ 5.088 a 5.878
- R$ 5.890 a 6.816
- R$ 6.870 a 13.818
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.212 o m² do Residencial Fortelle & Moura
Mais negociado
19 vendas
do Residencial Parque das Hortencias · a 152 m
Ordenar por
| Residencial Fortelle & MouraEste prédio · Rua José Hemetério Andrade, 711 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SplendoreRua José Hemetério Andrade, 685 · a 42 m | 42 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua José Hemetério Andrade, 620a 73 m | 73 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Lucy BadaroRua José Hemetério Andrade, 645 · a 102 m | 102 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Guamá, 16a 104 m | 104 m | 11 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial EverestRua José Hemetério Andrade, 631 · a 104 m | 104 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Hemetério Andrade, 570a 105 m | 105 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua José Hemetério Andrade, 571a 121 m | 121 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guamá, 40a 130 m | 130 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício MonjoloRua José Hemetério Andrade, 558 · a 138 m | 138 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial Parque das HortenciasRua José Hemetério Andrade, 485 · a 152 m | 152 m | 19 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Líbero Leone, 620 · a 186 m | 186 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício EucaliptoRua José Hemetério Andrade, 520 · a 189 m | 189 m | 7 | set/2024 | |
| do Edifício Canto da MataRua José Hemetério Andrade, 1055 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Jandiatuba, 12a 251 m | 251 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Fontana BellagioRua Jandiatuba, 52 · a 256 m | 256 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Nossa Senhora de GuadalupeRua Jandiatuba, 74 · a 257 m | 257 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício MangabeirasRua José Hemetério Andrade, 430 · a 258 m | 258 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Guy GarciaRua Jandiatuba, 40 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| Residencial Solar dos RouxinoisRua José Hemetério Andrade, 410 · a 259 m | 259 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial Vinicius CaetanoRua Jandiatuba, 32 · a 261 m | 261 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Desembargador Salatiel ResendeRua Jandiatuba, 57 · a 261 m | 261 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PadovaRua Laura Soares Carneiro, 123 · a 262 m | 262 m | 3 | nov/2025 | |
| do Residencial MonacoRua Jandiatuba, 100 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício PasargadaRua Jandiatuba, 88 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MontagneRua Jandiatuba, 77 · a 269 m | 269 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Monte CarloRua Jandiatuba, 110 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2025 | |
| do Residencial Villa PietraRua Laura Soares Carneiro, 71 · a 282 m | 282 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Parque dos BuritisRua Laura Soares Carneiro, 77 · a 286 m | 286 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Por do Sol ResidenceRua José Hemetério Andrade, 401 · a 289 m | 289 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Recanto dos BuritisAvenida Protásio de Oliveira Penna, 50 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício San MarinoRua Laura Soares Carneiro, 53 · a 297 m | 297 m | 10 | dez/2024 | |
| do Edifício Vermonth ResidenceRua Marco Aurélio de Miranda, 65 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício San MatheusRua Aripuana, 35 · a 308 m | 308 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício BelliniRua Marco Aurélio de Miranda, 27 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Sertao VeredasRua Marco Aurélio de Miranda, 15 · a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Horizonte do BuritisRua José Hemetério Andrade, 390 · a 316 m | 316 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Rosa da MontanhaRua Aripuana, 45 · a 321 m | 321 m | 3 | fev/2025 | |
| Residencial LagunaRua Laura Soares Carneiro, 25 · a 321 m | 321 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Gontijo TavaresRua José do Patrocínio Carneiro, 225 · a 330 m | 330 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Luisa SouzaRua Aripuana, 68 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Serra MorenaRua Aripuana, 30 · a 332 m | 332 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Village EstorilRua Aripuana, 80 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Marco Aurélio de Miranda, 40a 333 m | 333 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício ParmenidesRua Marco Aurélio de Miranda, 41 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Dr. Thales BorgesRua Aripuana, 50 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Vianna do CasteloRua José Hemetério Andrade, 382 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Portal da SerraRua Aripuana, 120 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Desembargador Argemiro AndradeRua José do Patrocínio Carneiro, 180 · a 345 m | 345 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Solar dos BuritisRua Aripuana, 121 · a 348 m | 348 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial EspartaRua José Hemetério Andrade, 356 · a 349 m | 349 m | 8 | mar/2025 | |
| do Edifício AripuanaRua Aripuana, 100 · a 350 m | 350 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Ville de FranceAvenida Protásio de Oliveira Penna, 105 · a 358 m | 358 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício AsturiasRua Aripuana, 105 · a 358 m | 358 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Luiza GuimaraesRua José do Patrocínio Carneiro, 74 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício BuritisRua Francisco Fernandes dos Santos, 226 · a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| di Firenze ResidencialeRua José Hemetério Andrade, 357 · a 360 m | 360 m | 5 | nov/2024 | |
| Condomini0 do Edifício Kyra WallerRua Marco Aurélio de Miranda, 87 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Villa TrevisoRua Doutor Célio Andrade, 15 · a 365 m | 365 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício BrancaRua José do Patrocínio Carneiro, 103 · a 365 m | 365 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício RenataRua Doutor Célio Andrade, 30 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CarraraRua José Hemetério Andrade, 340 · a 371 m | 371 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Park BuritisRua José do Patrocínio Carneiro, 75 · a 375 m | 375 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua José do Patrocínio Carneiro, 59a 377 m | 377 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MaggioreRua Marco Aurélio de Miranda, 80 · a 378 m | 378 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Louis CostaRua Esmeraldo Botelho, 273 · a 382 m | 382 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Célio Andrade, 40a 384 m | 384 m | 3 | ago/2024 | |
| Condomnio do Edifício Alzira de Quadros NevesRua José do Patrocínio Carneiro, 10 · a 384 m | 384 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício BuritisRua Marco Aurélio de Miranda, 115 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Jose Soares BarbosaRua Aripuana, 160 · a 386 m | 386 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona EfigeniaRua Francisco Fernandes dos Santos, 216 · a 388 m | 388 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Parc VicenzaRua Aripuana, 137 · a 389 m | 389 m | 8 | dez/2024 | |
| do Edifício Estrada RealRua José Hemetério Andrade, 310 · a 390 m | 390 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Juliana AguasRua José do Patrocínio Carneiro, 15 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Reggio CalabriaRua Marco Aurélio de Miranda, 120 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2024 | |
| Fontana di Trevi ResidencialeAvenida Protásio de Oliveira Penna, 160 · a 392 m | 392 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte BelloRua Francisco Fernandes dos Santos, 201 · a 392 m | 392 m | 2 | out/2024 | |
| Carlito FerreiroRua José do Patrocínio Carneiro, 43 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício LuciliaRua Esmeraldo Botelho, 255 · a 401 m | 401 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício MilenaRua Francisco Fernandes dos Santos, 155 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Parc GuellRua Henrique Furtado Portugal, 282 · a 404 m | 404 m | 3 | mai/2024 | |
| Chateau AmboiseRua José Hemetério Andrade, 285 · a 404 m | 404 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Francisco ValenteRua Francisco Fernandes dos Santos, 167 · a 406 m | 406 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Juruena, 165a 406 m | 406 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Costa AzulRua Professor Miguel de Souza, 11 · a 406 m | 406 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial HannoverRua Juruena, 135 · a 408 m | 408 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício Dom JoaquimRua Henrique Furtado Portugal, 315 · a 410 m | 410 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício PadovaRua Marco Aurélio de Miranda, 147 · a 416 m | 416 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Professor Miguel de Souza, 33a 416 m | 416 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Alzira ChavesAvenida Protásio de Oliveira Penna, 184 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício HannoverRua Juruena, 107 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Dona Maria Adelayde AguiarRua Esmeraldo Botelho, 243 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial San ThiagoRua José Hemetério Andrade, 257 · a 423 m | 423 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício NeverlandRua Marco Aurélio de Miranda, 156 · a 424 m | 424 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício Albert VilleRua Doutor Lucídio Avelar, 280 · a 429 m | 429 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Camila AlkminRua Francisco Fernandes dos Santos, 145 · a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Egito Bloco 2/3Rua Henrique Furtado Portugal, 272 · a 431 m | 431 m | 5 | jun/2026 | |
| Villaggio del VenetoRua Líbero Leone, 400 · a 432 m | 432 m | 7 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Castro D'aireRua Marco Aurélio de Miranda, 159 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Esmeraldo Botelho, 235a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Vila dos CascaisRua Henrique Furtado Portugal, 285 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial BuritisRua Marco Aurélio de Miranda, 171 · a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial DiamanteRua Professor Miguel de Souza, 41 · a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Esmeraldo Botelho, 242a 445 m | 445 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Henrique Furtado Portugal, 299a 445 m | 445 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MillenniumRua Francisco Fernandes dos Santos, 125 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Dona Maria FranciscaRua Doutor Lucídio Avelar, 300 · a 448 m | 448 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício LivornoRua Marco Aurélio de Miranda, 170 · a 448 m | 448 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Morada dos BuritisRua Doutor Célio Andrade, 130 · a 449 m | 449 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial EgitoRua Henrique Furtado Portugal, 256 · a 449 m | 449 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Miriam L. MintzRua Engenheiro Aluísio Rocha, 209 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial BelvedereRua Francisco Fernandes dos Santos, 115 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício Arco IrisRua Doutor Célio Andrade, 142 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Serra da CanastraRua Doutor Célio Andrade, 50 · a 453 m | 453 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Protasio PennaAvenida Protásio de Oliveira Penna, 233 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Wilson Pinto AlvarengaRua Francisco Fernandes dos Santos, 146 · a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício AlbatrozRua Esmeraldo Botelho, 231 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Rio VerdeRua Professor Miguel de Souza, 51 · a 459 m | 459 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício PortinariAvenida Protásio de Oliveira Penna, 256 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Rosa Falci MaiaRua Doutor Lucídio Avelar, 265 · a 462 m | 462 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Povoa de VarzimRua Marco Aurélio de Miranda, 187 · a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial VistanaRua Doutor Célio Andrade, 177 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Residencial SophyaRua Esmeraldo Botelho, 230 · a 468 m | 468 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício FelicitaRua Doutor Célio Andrade, 165 · a 470 m | 470 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício TucumaRua Francisco Fernandes dos Santos, 101 · a 470 m | 470 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Raul BotelhoRua Marco Aurélio de Miranda, 201 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Amalia GontijoRua Marco Aurélio de Miranda, 215 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício Marli MeirelesRua Professor Miguel de Souza, 73 · a 473 m | 473 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Francius AlberthRua Esmeraldo Botelho, 227 · a 477 m | 477 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Marco Aurélio de Miranda, 230a 477 m | 477 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício BresciaAvenida Protásio de Oliveira Penna, 253 · a 479 m | 479 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Professor Miguel de Souza, 116a 481 m | 481 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CarolinaRua Professor Miguel de Souza, 95 · a 481 m | 481 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Francisco Fernandes dos Santos, 85 · a 482 m | 482 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Plaza EspanaAvenida Protásio de Oliveira Penna, 265 · a 486 m | 486 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Silvio RasoRua Esmeraldo Botelho, 216 · a 486 m | 486 m | 2 | ago/2025 | |
| Morada VerdeRua Alessandra Salum Cadar, 920 · a 488 m | 488 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Parque do ItatiaiaRua Henrique Furtado Portugal, 271 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício MirageRua Esmeraldo Botelho, 193 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Residencial Ana BeatrizRua Doutor Lucídio Avelar, 240 · a 493 m | 493 m | 19 | jun/2026 | |
| do Solar da MataRua Alessandra Salum Cadar, 900 · a 494 m | 494 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LuizaRua Esmeraldo Botelho, 211 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Professor Miguel de Souza, 132a 496 m | 496 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Olga Guimaraes SiqueiraRua Engenheiro Aluísio Rocha, 195 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Jardins la VilleRua Francisco Fernandes dos Santos, 75 · a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Célio Andrade, 162a 500 m | 500 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 117 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 117 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2024 | 109 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2024 | 114 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 109 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 179 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2022 | 121 m² | R$ 560.000 | |
| jun/2022 | 112 m² | R$ 525.000 | |
| abr/2022 | 114 m² | R$ 575.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 95 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.650.000 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Hemetério Andrade com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fortelle & Moura?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.