Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Luiza Guimaraes

Rua José do Patrocínio Carneiro, 74 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2010 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.128/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Luiza Guimaraes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.128. Os apartamentos vendidos têm de 152 a 155 m² e saem por cerca de R$ 940 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.128

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Luiza GuimaraesNome na Receita Federal. · CEP 30575-250

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Luiza Guimaraes, 120 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 328 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiza Guimaraes (R$ 6.128) fica 23% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.739 a 3.944
  • R$ 3.965 a 4.749
  • R$ 4.757 a 5.268
  • R$ 5.323 a 6.517
  • R$ 6.581 a 13.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

120

a até 300 m · 328 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.970

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+23%

R$ 6.128 o m² do do Edifício Luiza Guimaraes

Mais negociado

30 vendas

Morada Verde · a 219 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Luiza Guimaraes
do Edifício Luiza GuimaraesEste prédio · Rua José do Patrocínio Carneiro, 74—6jun/2026referência R$ 6.128
do Edifício BrancaRua José do Patrocínio Carneiro, 103 · a 14 m14 m1set/2023= R$ 6.185
Residencial Park BuritisRua José do Patrocínio Carneiro, 75 · a 22 m22 m2mai/2025-24% R$ 4.638
Rua José do Patrocínio Carneiro, 59a 53 m53 m2set/2025-40% R$ 3.670
do Edifício BuritisRua Francisco Fernandes dos Santos, 226 · a 60 m60 m1jul/2024-13% R$ 5.361
Residencial LagunaRua Laura Soares Carneiro, 25 · a 61 m61 m1set/2024-19% R$ 4.974
do Edifício MilenaRua Francisco Fernandes dos Santos, 155 · a 62 m62 m2abr/2023-33% R$ 4.094
Carlito FerreiroRua José do Patrocínio Carneiro, 43 · a 62 m62 m3dez/2025-31% R$ 4.206
do Edifício Dona EfigeniaRua Francisco Fernandes dos Santos, 216 · a 63 m63 m4mai/2026-12% R$ 5.385
do Edifício San MarinoRua Laura Soares Carneiro, 53 · a 65 m65 m10dez/2024+19% R$ 7.283
do Edifício Juliana AguasRua José do Patrocínio Carneiro, 15 · a 67 m67 m2set/2024-7% R$ 5.723

Mostrando 10 de 120 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520266,0 mil6,4 mil8,1 mil5,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Luiza Guimaraes
jun/2026155 m²R$ 950.000R$ 6.128
abr/2026152 m²R$ 870.000R$ 5.732
nov/2025155 m²R$ 1.250.000R$ 8.063

3 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Luiza Guimaraes
116 m²4R$ 1.300.000R$ 11.207VivaReal e ZAP
118 m²4R$ 1.160.000R$ 9.831ZAP e VivaReal
212 m²4R$ 1.600.000R$ 7.547VivaReal e ZAP
246 m²4R$ 1.600.000R$ 6.504VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José do Patrocínio Carneiro com venda no último ano.

Prédios da Rua José do Patrocínio Carneiro
43, Condomínio Carlito Ferreiro11
Rua José do Patrocínio Carneiro, 5911

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Luiza Guimaraes?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.