Pular para o conteúdo
DataM2

do Residencial Parque das Hortencias

Rua José Hemetério Andrade, 485 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2003 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.066/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
19
À venda no prédio
9
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Parque das Hortencias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.066. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 84 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.066

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,8 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

9

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Parque das HortenciasNome na Receita Federal. · CEP 30493-180

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Parque das Hortencias, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 270 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Parque das Hortencias (R$ 4.749) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.739 a 4.340
  • R$ 4.370 a 5.073
  • R$ 5.074 a 5.852
  • R$ 5.878 a 6.870
  • R$ 6.884 a 13.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 270 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.823

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 4.749 o m² do do Residencial Parque das Hortencias

Mais negociado

14 vendas

Residencial Ville de France · a 299 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Parque das Hortencias
do Residencial Parque das HortenciasEste prédio · Rua José Hemetério Andrade, 485—19jul/2026referência R$ 4.749
do Edifício MonjoloRua José Hemetério Andrade, 558 · a 27 m27 m1fev/2025+28% R$ 6.072
Rua José Hemetério Andrade, 571a 31 m31 m2nov/2023+26% R$ 6.005
do Edifício EucaliptoRua José Hemetério Andrade, 520 · a 39 m39 m7set/2024+37% R$ 6.503
Rua José Hemetério Andrade, 570a 49 m49 m4mai/2026+23% R$ 5.823
do Edifício Residencial EverestRua José Hemetério Andrade, 631 · a 49 m49 m4mai/2026+48% R$ 7.035
do Edifício Lucy BadaroRua José Hemetério Andrade, 645 · a 50 m50 m5jul/2026+65% R$ 7.814
Rua José Hemetério Andrade, 620a 79 m79 m3ago/2023-4% R$ 4.575
do Edifício Monte VerdeRua Líbero Leone, 620 · a 97 m97 m5fev/2026+50% R$ 7.135
Rua Jandiatuba, 12a 99 m99 m2nov/2025+191% R$ 13.818
Residencial Solar dos RouxinoisRua José Hemetério Andrade, 410 · a 108 m108 m1mai/2024+42% R$ 6.737

Mostrando 10 de 75 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,1 mil4,0 mil4,0 mil4,3 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Parque das Hortencias
jul/202679 m²R$ 500.000R$ 6.332
jul/202676 m²R$ 420.000R$ 5.496
abr/202676 m²R$ 370.000R$ 4.842
fev/202679 m²R$ 400.000R$ 5.066
out/202579 m²R$ 380.000R$ 4.813

5 vendas

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Parque das Hortencias
80 m²4R$ 530.000R$ 6.625ZAP e VivaReal
88 m²4R$ 570.000R$ 6.477VivaReal e ZAP
83 m²4R$ 530.000R$ 6.386VivaReal e ZAP
80 m²4R$ 500.000R$ 6.250VivaReal
80 m²4R$ 475.000R$ 5.938VivaReal e ZAP
75 m²4R$ 420.000R$ 5.600ZAP e VivaReal
90 m²4R$ 480.000R$ 5.333VivaReal e ZAP
88 m²4R$ 430.000R$ 4.886VivaReal e ZAP
90 m²4R$ 430.000R$ 4.778VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Hemetério Andrade com venda no último ano.

Prédios da Rua José Hemetério Andrade
430, Condomínio do Edifício Mangabeiras20
Rua José Hemetério Andrade, 57022
631, Condomínio do Edifício Residencial Everest22
711, Residencial Fortelle & Moura28
179, Condomínio do Edifício Auguste Rodin10
180, Condomínio do Edifício Residencial Arana11
200, Condomínio do Edifício Residencial Jacira16
285, Condomínio Chateau Amboise12
390, Condomínio do Edifício Horizonte do Buritis13
645, Condomínio do Edifício Lucy Badaro13

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Residencial Parque das Hortencias?

A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.