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DataM2

do Edifício Mangabeiras

Rua José Hemetério Andrade, 430 · Buritis, Belo Horizonte · construído em 2012 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.439/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Buritis

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Mangabeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.439. Os apartamentos têm de 139 a 166 m², e o mais vendido, de 139 a 146 m², sai por cerca de R$ 590 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.439

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício MangabeirasNome na Receita Federal. · CEP 30493-180

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Mangabeiras, 109 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Mangabeiras (R$ 5.439) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.739 a 4.397
  • R$ 4.471 a 5.074
  • R$ 5.088 a 5.890
  • R$ 5.942 a 6.870
  • R$ 6.884 a 13.818
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

109

a até 300 m · 400 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.725

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-5%

R$ 5.439 o m² do do Edifício Mangabeiras

Mais negociado

19 vendas

do Residencial Parque das Hortencias · a 108 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Mangabeiras
do Edifício MangabeirasEste prédio · Rua José Hemetério Andrade, 430—10mai/2026referência R$ 5.439
Residencial Solar dos RouxinoisRua José Hemetério Andrade, 410 · a 7 m7 m1mai/2024+24% R$ 6.737
Rua Jandiatuba, 12a 26 m26 m2nov/2025+154% R$ 13.818
do Residencial Vinicius CaetanoRua Jandiatuba, 32 · a 29 m29 m1nov/2022+63% R$ 8.868
do Edifício Por do Sol ResidenceRua José Hemetério Andrade, 401 · a 31 m31 m1out/2022-26% R$ 4.048
do Edifício San MatheusRua Aripuana, 35 · a 55 m55 m4ago/2026= R$ 5.386
do Edifício Horizonte do BuritisRua José Hemetério Andrade, 390 · a 59 m59 m2ago/2026+41% R$ 7.681
do Edifício Guy GarciaRua Jandiatuba, 40 · a 67 m67 m1mai/2023-23% R$ 4.168
do Edifício EucaliptoRua José Hemetério Andrade, 520 · a 70 m70 m7set/2024+20% R$ 6.503
Edifício Desembargador Salatiel ResendeRua Jandiatuba, 57 · a 71 m71 m2jul/2024-13% R$ 4.759
do Edifício Serra MorenaRua Aripuana, 30 · a 77 m77 m2nov/2025-16% R$ 4.562

Mostrando 10 de 109 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil202220232024202520264,0 mil4,2 mil4,3 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Mangabeiras
mai/2026159 m²R$ 940.000R$ 5.919
jan/2026145 m²R$ 720.000R$ 4.958

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José Hemetério Andrade com venda no último ano.

Prédios da Rua José Hemetério Andrade
485, Condomínio do Residencial Parque das Hortencias59
Rua José Hemetério Andrade, 57022
631, Condomínio do Edifício Residencial Everest22
711, Residencial Fortelle & Moura28
179, Condomínio do Edifício Auguste Rodin10
180, Condomínio do Edifício Residencial Arana11
200, Condomínio do Edifício Residencial Jacira16
285, Condomínio Chateau Amboise12
390, Condomínio do Edifício Horizonte do Buritis13
645, Condomínio do Edifício Lucy Badaro13

Mostrando 10 de 11 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.