Resumo
No Residencial Costa Azul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.936. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.936
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Costa AzulNome na Receita Federal. · CEP 31330-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Costa Azul, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 326 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Costa Azul (R$ 5.155) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.664
- R$ 4.709 a 5.332
- R$ 5.348 a 5.889
- R$ 5.896 a 6.893
- R$ 6.961 a 9.560
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 326 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.917
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.155 o m² do Residencial Costa Azul
Mais negociado
45 vendas
Residencial Mirante da Pampulha · a 235 m
Ordenar por
| Residencial Costa AzulEste prédio · Rua Deputado André de Almeida, 301 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Luiza LechiRua Deputado André de Almeida, 340 · a 21 m | 21 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 321a 36 m | 36 m | 5 | set/2025 | |
| do Residencial Sol dos ColibrisRua Deputado André de Almeida, 350 · a 47 m | 47 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício SucupiraRua Deputado André de Almeida, 229 · a 51 m | 51 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 361a 59 m | 59 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CarnaubaRua Deputado André de Almeida, 220 · a 60 m | 60 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 341a 60 m | 60 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial VittoriaRua Deputado André de Almeida, 370 · a 66 m | 66 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Domício Murta, 420a 83 m | 83 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Antenor Prata, 15a 102 m | 102 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Ecologia, 27a 106 m | 106 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 390 · a 106 m | 106 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Mont BlancRua Manoel Elias de Aguiar, 225 · a 107 m | 107 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício AngicoRua Professor Domício Murta, 370 · a 114 m | 114 m | 9 | fev/2026 | |
| do Residencial SolarisRua Manoel Elias de Aguiar, 205 · a 124 m | 124 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona ItaRua Manoel Elias de Aguiar, 150 · a 132 m | 132 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Castelo de BejaRua Castelo de Beja, 40 · a 144 m | 144 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Deputado André de Almeida, 125a 158 m | 158 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Wady José Alau, 85 · a 169 m | 169 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Parque ImperialRua Wady José Alau, 44 · a 178 m | 178 m | 12 | jan/2026 | |
| do Edifício Bergo Motta ResidenceRua Professor Domício Murta, 181 · a 184 m | 184 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício SoberanoRua Wady José Alau, 105 · a 188 m | 188 m | 4 | abr/2025 | |
| Vanguard Ouro Preto ResidenceRua Professor Domício Murta, 151 · a 193 m | 193 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício AllianceRua Deputado André de Almeida, 81 · a 195 m | 195 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício Parc RiantRua José Moura Peçanha, 145 · a 204 m | 204 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Parque dos CarandasRua Jonas Vanucci Lins, 300 · a 206 m | 206 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AbsoluteRua José Moura Peçanha, 95 · a 207 m | 207 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Parc RenaultRua Deputado André de Almeida, 50 · a 214 m | 214 m | 1 | jul/2026 | |
| Conquista Ouro PretoRua Professor Domício Murta, 130 · a 232 m | 232 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Vivendas do Ouro PretoRua José Ribeiro Filho, 361 · a 235 m | 235 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial Mirante da PampulhaRua Professor Domício Murta, 121 · a 235 m | 235 m | 45 | mar/2026 | |
| Goya ResidenceRua Geraldina Cândida de Jesus, 105 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LumierRua José Ribeiro Filho, 355 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial ItaliaRua Sena Madureira, 277 · a 256 m | 256 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Professor Domício Murta, 20a 263 m | 263 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial Marcia/raquelRua Jesus Machado Gontijo, 12 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Le BriseRua José Ribeiro Filho, 396 · a 264 m | 264 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial ArboledaRua Senador Firmino, 355 · a 276 m | 276 m | 3 | set/2024 | |
| Spazio DublinRua Jonas Vanucci Lins, 50 · a 280 m | 280 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício SienaRua Professor Domício Murta, 80 · a 280 m | 280 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua José Ribeiro Filho, 301a 281 m | 281 m | 14 | abr/2026 | |
| Gran ParadisoRua Professor Domício Murta, 45 · a 294 m | 294 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício Marcia Raquel Bloco BAvenida Fleming, 13 · a 299 m | 299 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Professor HerculesRua Paschoal Carlos Magno, 41 · a 307 m | 307 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício da VinciRua Jesus Machado Gontijo, 39 · a 309 m | 309 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Jesus Machado Gontijo, 50a 310 m | 310 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial CordobaRua Mauro Coura Macedo, 226 · a 312 m | 312 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Sheyla ReginaRua Jesus Machado Gontijo, 45 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício WeidmamRua Gasparino Carvalho Silva, 63 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial SenaRua Sena Madureira, 404 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Ayeska NunesRua Jesus Machado Gontijo, 57 · a 328 m | 328 m | 2 | out/2025 | |
| do Residencial VesuvioRua José Ribeiro Filho, 207 · a 333 m | 333 m | 16 | mai/2026 | |
| do Edifício Jair Moreira da SilvaRua Jesus Machado Gontijo, 75 · a 336 m | 336 m | 3 | jul/2022 | |
| do Edifício Belle VueRua Gasparino Carvalho Silva, 75 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2026 | |
| Gran D'ouroRua Professor Domício Murta, 25 · a 342 m | 342 m | 7 | jun/2026 | |
| MadureiraRua Sena Madureira, 500 · a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício SalomaoRua Salomão Rodrigues da Silva, 35 · a 348 m | 348 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício FiladelfiaRua Salomão Rodrigues da Silva, 41 · a 348 m | 348 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Sena Madureira, 475a 357 m | 357 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Salomão Rodrigues da Silva, 53a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Antenor Prata, 211a 363 m | 363 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial BarcellosRua Maria Clara Tavares, 65 · a 364 m | 364 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício AljamoroRua Antônio Augusto de Carvalho, 97 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AmsterdamRua Sena Madureira, 493 · a 373 m | 373 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LoyolaRua Gasparino Carvalho Silva, 129 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial EdimburgoRua Jornalista Tarcísio Henriques, 105 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Alice ArantesRua João Bernardino Santos, 434 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte SinaiRua Monte Sinai, 70 · a 387 m | 387 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Solange Alvarenga LageRua Mauro Coura Macedo, 80 · a 390 m | 390 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício SafiraRua Apucarana, 113 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Ouro Preto ResidenceRua José Ribeiro Filho, 110 · a 396 m | 396 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Efigenia Aparecida AndradeRua Belterra, 31 · a 398 m | 398 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial PortugalRua Sena Madureira, 547 · a 407 m | 407 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Leopoldo FariaRua Belterra, 55 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2023 | |
| Jardim PaquetaRua Gasparino Carvalho Silva, 156 · a 411 m | 411 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Vanucci LinsRua Jonas Vanucci Lins, 202 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Miguel Perrela, 910a 423 m | 423 m | 42 | ago/2026 | |
| do Edifício Residensial Leticia SalesRua Antenor Prata, 291 · a 425 m | 425 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Belterra, 63a 428 m | 428 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial EspanhaRua Sena Madureira, 555 · a 430 m | 430 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial LeticiaRua Nilton Baldo, 71 · a 431 m | 431 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício OrienteRua Jordânia, 225 · a 435 m | 435 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Gasparino Carvalho Silva, 175 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2025 | |
| Residencial Miguel Carmo MeloRua Mauro Coura Macedo, 140 · a 448 m | 448 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Senador Firmino, 163 · a 450 m | 450 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial de SimoniRua Maria Cândida de Jesus, 39 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício JordaniaRua Jordânia, 220 · a 457 m | 457 m | 5 | set/2025 | |
| Gran VenturaRua José Ribeiro Filho, 35 · a 465 m | 465 m | 41 | nov/2025 | |
| Residencial Monte AragonAvenida Miguel Perrela, 766 · a 468 m | 468 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial TexasRua Castelo da Beira, 174 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Nilton Baldo, 137 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Calisto IiiRua Salomão Rodrigues da Silva, 200 · a 480 m | 480 m | 1 | ago/2023 | |
| Residencial TexasRua Castelo da Beira, 186 · a 484 m | 484 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio NiloRua Pedro Moreira de Abreu, 261 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício MarianaRua Pérsio Babo de Rezende, 285 · a 493 m | 493 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Texas Bl 05Rua Castelo da Beira, 198 · a 498 m | 498 m | 4 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 292.500 | |
|---|---|---|---|
| fev/2022 | 44 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 42 m² | R$ 217.400 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.