Resumo
No Edifício Rossi Mais Conviva, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.854. Os apartamentos têm de 59 a 81 m², e o mais vendido, de 75 a 81 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.854
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
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Edifício Rossi Mais ConvivaNome na Receita Federal. · CEP 30626-380
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Rossi Mais Conviva, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rossi Mais Conviva (R$ 4.854) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.060 a 4.217
- R$ 4.295 a 4.876
- R$ 4.886 a 5.108
- R$ 5.127 a 5.688
- R$ 5.688 a 8.565
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.711
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.854 o m² do Edifício Rossi Mais Conviva
Mais negociado
42 vendas
do Edifício Residencial Barreiro · a 114 m
| Edifício Rossi Mais ConvivaEste prédio · Rua Augusto Muniz, 255 | — | 42 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CamboataRua Augusto Muniz, 191 · a 40 m | 40 m | 35 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial BarreiroRua Barao de Monte Alto, 960 · a 114 m | 114 m | 42 | jun/2026 | |
| Rua Adolfo Cioletti, 344a 137 m | 137 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Muniz, 91a 160 m | 160 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Andrade GomesRua Aleixo Lourenço de Gouveia, 303 · a 177 m | 177 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial SiriusRua Osvaldo Lima e Silva, 235 · a 223 m | 223 m | 8 | out/2025 | |
| Rua W Três, 135a 268 m | 268 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua W Três, 175a 277 m | 277 m | 1 | set/2025 | |
| Rua W Três, 235a 300 m | 300 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Solar do BarreiroRua Adolfo Cioletti, 610 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua W Três, 265a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Rua W Quatro, 170a 314 m | 314 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua W Quatro, 140a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua W Quatro, 20a 316 m | 316 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua W Três, 285a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua W Quatro, 55a 318 m | 318 m | 2 | set/2022 | |
| Rua W Quatro, 135a 321 m | 321 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua W Quatro, 35a 321 m | 321 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua W Quatro, 105a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua W Quatro, 85a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua José Ovídio Guerra, 270 · a 330 m | 330 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua W Quatro, 190a 332 m | 332 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua W Quatro, 250a 345 m | 345 m | 1 | set/2022 | |
| Rua W Quatro, 215a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 100a 357 m | 357 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua W Quatro, 280a 359 m | 359 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua W Quatro, 275a 366 m | 366 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua W Três, 355a 370 m | 370 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 20a 373 m | 373 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua W Quatro, 300a 373 m | 373 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Intersindical, 470a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 150a 380 m | 380 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 180a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua W Quatro, 305a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua W Três, 385a 390 m | 390 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua W Quatro, 320a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Rua W Quatro, 335a 392 m | 392 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua W Quatro, 350a 399 m | 399 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 240a 400 m | 400 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Intersindical, 430a 401 m | 401 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Intersindical, 450a 406 m | 406 m | 1 | out/2022 | |
| Rua W Quatro, 370a 419 m | 419 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 300a 424 m | 424 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Recanto da SerraRua Augusto Muniz, 680 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial LondresRua Osvaldo Lima e Silva, 691 · a 435 m | 435 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nelson de Paula Pires, 320a 436 m | 436 m | 1 | set/2023 | |
| Rua W Quatro, 390a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício FortalezaRua Augusto Muniz, 690 · a 441 m | 441 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Augusto Muniz, 710a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GenebraRua Augusto Muniz, 721 · a 471 m | 471 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Solidariedade, 41a 487 m | 487 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial del ValeRua Alvaro Ferreira Cardoso, 396 · a 497 m | 497 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Solidariedade, 31a 497 m | 497 m | 2 | nov/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2025 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2024 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2024 | 75 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 75 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 212.326 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 75 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 217.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 223.062 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 305.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 279.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 374.900 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 300.000 |
6 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Muniz com venda no último ano.
| 191, Condomínio do Edifício Camboata | 9 | 3 |
|---|---|---|
| 721, Condomínio Edifício Genebra | 8 | 0 |
| Rua Augusto Muniz, 217 | 7 | 0 |
| Rua Augusto Muniz, 91 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.