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DataM2

do Edifício Goya

Rua Professor Fernando de Magalhães, 135 · Álvaro Camargos, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.222/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Álvaro Camargos

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Goya, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.222. Os apartamentos vendidos têm 142 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.222

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício GoyaNome na Receita Federal. · CEP 30860-080

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Goya, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Goya (R$ 4.222) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.786 a 3.211
  • R$ 3.218 a 3.440
  • R$ 3.507 a 3.946
  • R$ 3.960 a 4.179
  • R$ 4.314 a 6.431
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 8 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.886

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 4.222 o m² do do Edifício Goya

Mais negociado

4 vendas

do Edifício Elio Lage · a 131 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Goya
do Edifício GoyaEste prédio · Rua Professor Fernando de Magalhães, 135—3fev/2026referência R$ 4.222
do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 131 m131 m4nov/2025-9% R$ 3.825
do Edifício Ana AmeliaRua Sandoval Campos, 268 · a 164 m164 m2mar/2023-15% R$ 3.595
Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 234 m234 m1dez/2025-7% R$ 3.946
Eco FlatRua Felisbina de Oliveira, 151 · a 294 m294 m1jan/2025+18% R$ 4.973

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520264,0 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Goya
fev/2026142 m²R$ 600.000R$ 4.222

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.