Resumo
No do Edifício Ana Carolina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.504. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.504
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Ana CarolinaNome na Receita Federal. · CEP 30855-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Ana Carolina, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Ana Carolina (R$ 5.108) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.210
- R$ 3.211 a 3.367
- R$ 3.417 a 3.819
- R$ 3.825 a 4.179
- R$ 4.179 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.367
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 5.108 o m² do do Edifício Ana Carolina
Mais negociado
9 vendas
Rua Patrício Barbosa, 549 · a 110 m
| do Edifício Ana CarolinaEste prédio · Rua Patrício Barbosa, 423 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 25 m | 25 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 61 m | 61 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 94 m | 94 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 104 m | 104 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Patrício Barbosa, 549a 110 m | 110 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 122 m | 122 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Leopoldo Bian, 263a 147 m | 147 m | 5 | dez/2024 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 187 m | 187 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 188 m | 188 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 195 m | 195 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 208 m | 208 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua dos Violões, 555a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 230 m | 230 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 233 m | 233 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 261 m | 261 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Violões, 587a 267 m | 267 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 279 m | 279 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Violões, 601a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 287 m | 287 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício NevaskaRua Patrício Barbosa, 757 · a 291 m | 291 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 292 m | 292 m | 3 | fev/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 321 m | 321 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Costa do SolRua Patrício Barbosa, 783 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2025 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 339 m | 339 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 343 m | 343 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 349 m | 349 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2024 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 357 m | 357 m | 127 | ago/2026 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 357 m | 357 m | 2 | jul/2025 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 360 m | 360 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua das Harpas, 31a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 381 m | 381 m | 1 | jun/2024 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 382 m | 382 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Patrício Barbosa, 833a 386 m | 386 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Violinos, 293a 401 m | 401 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício GoyaRua Professor Fernando de Magalhães, 135 · a 406 m | 406 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 421 m | 421 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 55a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 464 m | 464 m | 8 | jul/2026 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Violinos, 195a 470 m | 470 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2024 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 479 m | 479 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua das Cornetas, 70a 480 m | 480 m | 1 | mar/2026 | |
| 4 Conjunto Habit CaliforniaAvenida dos Clarins, 125 · a 487 m | 487 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Violino AzulRua dos Violinos, 196 · a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 43 m² | R$ 168.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 207.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 203.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 165.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrício Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.