Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.411. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.411
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 30855-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.179) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.065
- R$ 3.069 a 3.364
- R$ 3.367 a 3.708
- R$ 3.819 a 4.086
- R$ 4.179 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.288
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 4.179 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Ana Carolina · a 110 m
| Rua Patrício Barbosa, 549Este prédio | — | 9 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 19 m | 19 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 34 m | 34 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 59 m | 59 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 85 m | 85 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 94 m | 94 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Leopoldo Bian, 263a 95 m | 95 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 110 m | 110 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 110 m | 110 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 116 m | 116 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Patrício Barbosa, 403 · a 120 m | 120 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 137 m | 137 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 165 m | 165 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 197 m | 197 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício NevaskaRua Patrício Barbosa, 757 · a 201 m | 201 m | 6 | nov/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Costa do SolRua Patrício Barbosa, 783 · a 251 m | 251 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 271 m | 271 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 297 m | 297 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 309 m | 309 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Patrício Barbosa, 833a 309 m | 309 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Violões, 555a 335 m | 335 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 336 m | 336 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua dos Violões, 587a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 382 m | 382 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua dos Violões, 601a 387 m | 387 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício GoyaRua Professor Fernando de Magalhães, 135 · a 397 m | 397 m | 3 | fev/2026 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 404 m | 404 m | 2 | jul/2026 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 440 m | 440 m | 127 | ago/2026 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 444 m | 444 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 444 m | 444 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2024 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 467 m | 467 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua das Harpas, 31a 479 m | 479 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 482 m | 482 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Ana AmeliaRua Sandoval Campos, 268 · a 483 m | 483 m | 2 | mar/2023 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 487 m | 487 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 491 m | 491 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 155.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 112.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 145.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrício Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.