Resumo
No do Edifício Janaina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.410. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.410
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício JanainaNome na Receita Federal. · CEP 30855-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Janaina, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 61 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Janaina (R$ 4.736) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.786 a 3.211
- R$ 3.211 a 3.417
- R$ 3.440 a 3.825
- R$ 3.863 a 4.179
- R$ 4.204 a 6.930
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 61 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 4.736 o m² do do Edifício Janaina
Mais negociado
9 vendas
Rua Patrício Barbosa, 549 · a 120 m
| do Edifício JanainaEste prédio · Rua Patrício Barbosa, 403 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ana CarolinaRua Patrício Barbosa, 423 · a 25 m | 25 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Patrício Barbosa, 449 · a 63 m | 63 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício IsabelRua Patrício Barbosa, 331 · a 72 m | 72 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício RodrigoRua Patrício Barbosa, 307 · a 83 m | 83 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Patrício Barbosa, 531 · a 91 m | 91 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Patrício Barbosa, 549a 120 m | 120 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício RenoRua Leopoldo Bian, 287 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial del Rei Bl-c1 Conjunto Hab.california IiRua Patrício Barbosa, 575 · a 128 m | 128 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Leopoldo Bian, 263a 139 m | 139 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício Ilha BelaRua Patrício Barbosa, 639 · a 188 m | 188 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Morada do SolRua Patrício Barbosa, 659 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional California Ii Edifício AtlanticoRua Patrício Barbosa, 685 · a 207 m | 207 m | 3 | mar/2025 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Violões, 525 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício SolarRua Leopoldo Bian, 179 · a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua dos Violões, 555a 226 m | 226 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 555a 234 m | 234 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício VillageRua Leopoldo Bian, 155 · a 251 m | 251 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Violões, 587a 269 m | 269 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua dos Violões, 601a 283 m | 283 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício NevaskaRua Patrício Barbosa, 757 · a 286 m | 286 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua dos Bandolins, 490a 288 m | 288 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vo CarlosRua dos Bandolins, 540 · a 298 m | 298 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Bandolins, 560a 303 m | 303 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício LudmilaRua Patrício Barbosa, 73 · a 306 m | 306 m | 4 | set/2024 | |
| dos Apartamentos do Conjunto Habitacional California Bb25Rua dos Bandolins, 440 · a 308 m | 308 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Patrício Barbosa, 783 · a 329 m | 329 m | 3 | ago/2025 | |
| do Opera Parque ResidencialAvenida das Castanholas, 244 · a 335 m | 335 m | 127 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Patrício Barbosa, 47 · a 337 m | 337 m | 4 | set/2024 | |
| Residencial Conjunto California 383Rua dos Bandolins, 383 · a 341 m | 341 m | 2 | jan/2025 | |
| Harpas 65-bRua das Harpas, 65 · a 342 m | 342 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Manoel Aramuni, 141a 348 m | 348 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Vilas BoasRua dos Bandolins, 394 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Villa-lobosRua dos Bandolins, 366 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício CanadaRua Patrício Barbosa, 27 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua das Harpas, 31a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 165a 364 m | 364 m | 2 | jul/2024 | |
| Conjunto Habitacional California - Ba - 8Rua dos Violinos, 325 · a 366 m | 366 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Manoel Aramuni, 123a 372 m | 372 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Elio LageRua Melo Teixeira, 217 · a 375 m | 375 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Patrício Barbosa, 833a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| Rua dos Bandolins, 338a 382 m | 382 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua dos Violinos, 293a 385 m | 385 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Hab. California Bloco B 11Avenida das Castanholas, 151 · a 402 m | 402 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Por do SolRua dos Violinos, 277 · a 405 m | 405 m | 1 | nov/2023 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua Manoel Aramuni, 75 · a 406 m | 406 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Manoel Aramuni, 55a 423 m | 423 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício GoyaRua Professor Fernando de Magalhães, 135 · a 431 m | 431 m | 3 | fev/2026 | |
| Conjunto Habitacional CaliforniaRua das Cornetas, 50 · a 446 m | 446 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Violinos, 195a 452 m | 452 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício UniaoRua dos Violinos, 204 · a 453 m | 453 m | 2 | out/2024 | |
| Torre Dois Conjunto Habitacional CaliforniaRua dos Bandolins, 175 · a 458 m | 458 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua das Cornetas, 70a 460 m | 460 m | 1 | mar/2026 | |
| da Torre Tres do Conjunto California IRua dos Bandolins, 215 · a 470 m | 470 m | 11 | mar/2026 | |
| 4 Conjunto Habit CaliforniaAvenida dos Clarins, 125 · a 474 m | 474 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Violino AzulRua dos Violinos, 196 · a 478 m | 478 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Violino da EsperancaRua dos Violinos, 178 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 43 m² | R$ 175.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Patrício Barbosa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.