Resumo
No Residencial Monte Carlo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.028. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.028
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Residencial Monte CarloNome na Receita Federal. · CEP 31130-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Monte Carlo, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Monte Carlo (R$ 8.028) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.851 a 3.792
- R$ 4.057 a 4.606
- R$ 4.638 a 5.426
- R$ 5.436 a 6.334
- R$ 6.544 a 9.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 8.028 o m² do Residencial Monte Carlo
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Pontal da Cachoeira · a 87 m
| Residencial Monte CarloEste prédio · Rua Senhora do Brasil, 207 | — | 8 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TrevoRua Nossa Senhora do Brasil, 545 · a 5 m | 5 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Pontal da CachoeiraRua Nossa Senhora do Brasil, 635 · a 87 m | 87 m | 10 | set/2025 | |
| Edifício Conceicao Soares e Edifício Augusta SoaresRua Senhora da Conceição, 540 · a 100 m | 100 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Capitao Wilson SantosRua Marieta Machado, 609 · a 121 m | 121 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial LourdesRua Senhora da Conceição, 351 · a 158 m | 158 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Senhora do BrasilRua Nossa Senhora do Brasil, 368 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial Juvenil Inocencio MudestoRua Senhora da Paz, 800 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício CristalRua Itapetinga, 912 · a 206 m | 206 m | 10 | jun/2026 | |
| do Edifício Ruy Alves de AraujoRua Conde Santa Marinha, 403 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Conde Santa Marinha, 385 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial PaulusRua Cônego Santana, 483 · a 281 m | 281 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Senhora da Paz, 662a 284 m | 284 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Conde Santa Marinha, 355a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Indianópolis, 109a 351 m | 351 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CataniaRua Coronel Alves, 66 · a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Senhora da Paz, 1108a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Jose SidneyRua Javari, 972 · a 430 m | 430 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Alves, 12a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Senhora da Paz, 545a 434 m | 434 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Borborema, 1200a 446 m | 446 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Javari, 743a 455 m | 455 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Içá, 675a 459 m | 459 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Milao, 115a 469 m | 469 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício LeucasRua Taquari, 765 · a 484 m | 484 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício DomusRua Javari, 830 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Taquari, 755a 487 m | 487 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Javari, 671a 492 m | 492 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2026 | 57 m² | R$ 495.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 172.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 315.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 235.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.