Resumo
No Edifício São Simao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.793. Os apartamentos vendidos têm de 125 a 135 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.793
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício São SimaoNome na Receita Federal. · CEP 31535-630
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Simao, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Simao (R$ 5.589) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.086
- R$ 4.211 a 4.617
- R$ 4.757 a 5.014
- R$ 5.432 a 5.724
- R$ 5.976 a 6.998
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.014
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 5.589 o m² do Edifício São Simao
Mais negociado
79 vendas
Novo Horizonte Jardins · a 272 m
| Edifício São SimaoEste prédio · Rua Ubirajara Campos, 274 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial SantiagoRua Ubirajara Campos, 256 · a 21 m | 21 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 128 m | 128 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 128 m | 128 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 143 m | 143 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39a 156 m | 156 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 159 m | 159 m | 21 | jun/2026 | |
| Residencial Bosque dos JacarandasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 · a 183 m | 183 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 195 m | 195 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 215 m | 215 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 224 m | 224 m | 6 | abr/2026 | |
| Novo Horizonte Jardins IiRua Corretor Juventino de Jesus, 135 · a 249 m | 249 m | 56 | ago/2026 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 258 m | 258 m | 29 | ago/2026 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 272 m | 272 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 276 m | 276 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 286 m | 286 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 287 m | 287 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 297 m | 297 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício QuartzoRua Antônio Marcos da Cruz, 1500 · a 351 m | 351 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial São MateusRua Célio Diniz, 276 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 478 m | 478 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício Residencial MarinaRua Emídio Furtado, 447 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2024 | |
| do Residencial CabralRua Emídio Furtado, 360 · a 492 m | 492 m | 3 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Tavares de MeloRua Emídio Furtado, 733 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 135 m² | R$ 649.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 78 m² | R$ 495.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 135 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ubirajara Campos com venda no último ano.
| 256, Condomínio do Residencial Santiago | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.