Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.330. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.330
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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CEP 31535-670
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.724) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 3.807
- R$ 3.836 a 4.787
- R$ 4.805 a 5.589
- R$ 5.724 a 6.409
- R$ 7.232 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.507
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 5.724 o m² deste prédio
Mais negociado
79 vendas
Novo Horizonte Jardins · a 85 m
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33Este prédio | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 19 m | 19 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 27 m | 27 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 62 m | 62 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39a 71 m | 71 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 80 m | 80 m | 20 | ago/2026 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 85 m | 85 m | 79 | ago/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 98 m | 98 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 155 m | 155 m | 5 | jan/2026 | |
| Novo Horizonte Jardins IiRua Corretor Juventino de Jesus, 135 · a 169 m | 169 m | 56 | ago/2026 | |
| do Residencial SantiagoRua Ubirajara Campos, 256 · a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São SimaoRua Ubirajara Campos, 274 · a 215 m | 215 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 271 m | 271 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 315 m | 315 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 343 m | 343 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 361 m | 361 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 365 m | 365 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 376 m | 376 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Bosque dos JacarandasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 · a 378 m | 378 m | 35 | jul/2026 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 393 m | 393 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 420 m | 420 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 435 m | 435 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 446 m | 446 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Elias Antônio Issa, 943a 461 m | 461 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício ArenaAvenida Elias Antônio Issa, 929 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 473 m | 473 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 480 m | 480 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Luzia e PiresRua Célio Diniz, 80 · a 493 m | 493 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 30 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 30 m² | R$ 186.000 | |
| jul/2025 | 30 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2025 | 29 m² | R$ 110.000 | |
| jan/2025 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 116.000 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusta Alvarenga Inez com venda no último ano.
| 37, Condomínio Residencial Honduras | 7 | 2 |
|---|---|---|
| 74, Condomínio do Edifício Alkmim Dias | 3 | 0 |
| 35, Condomínio Residencial Honduras | 2 | 1 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39 | 2 | 0 |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.