Resumo
No Novo Horizonte Jardins Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.181. Os apartamentos têm de 59 a 75 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.181
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
14
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Novo Horizonte Jardins IiNome na Receita Federal. · CEP 31535-522
Vendas ao redor
A até 300 m do Novo Horizonte Jardins Ii, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Novo Horizonte Jardins Ii (R$ 4.787) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.568 a 4.339
- R$ 4.688 a 5.505
- R$ 5.509 a 5.725
- R$ 5.976 a 7.232
- R$ 7.244 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.589
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.787 o m² do Novo Horizonte Jardins Ii
Mais negociado
79 vendas
Novo Horizonte Jardins · a 124 m
| Novo Horizonte Jardins IiEste prédio · Rua Corretor Juventino de Jesus, 135 | — | 56 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 210a 121 m | 121 m | 5 | jan/2026 | |
| Novo Horizonte JardinsRua Corretor Juventino de Jesus, 71 · a 124 m | 124 m | 79 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 39a 137 m | 137 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 37 · a 144 m | 144 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Alkmim DiasRua Augusta Alvarenga Inez, 74 · a 145 m | 145 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial HondurasRua Augusta Alvarenga Inez, 35 · a 166 m | 166 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Augusta Alvarenga Inez, 33a 169 m | 169 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 12 · a 200 m | 200 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial HondurasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 14 · a 211 m | 211 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial SantiagoRua Ubirajara Campos, 256 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício São SimaoRua Ubirajara Campos, 274 · a 249 m | 249 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luar de Minas, 109a 346 m | 346 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 150a 346 m | 346 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AgmRua Tobias Barreto, 110 · a 358 m | 358 m | 17 | mar/2026 | |
| Residencial Pedra do IndaiaRua Paulo Gonçalves, 60 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 384 m | 384 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 420 m | 420 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Stela IiRua Cândido de Figueiredo, 71 · a 420 m | 420 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Nova York IRua Cândido de Figueiredo, 95 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Bosque dos JacarandasRua Joaquim Gonçalves da Silva, 285 · a 431 m | 431 m | 35 | jul/2026 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 469a 434 m | 434 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial Rogerio Meireles FilhoRua Farmacêutico Raul Machado, 493 · a 441 m | 441 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Farmacêutico Raul Machado, 481a 447 m | 447 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial SiriusRua Fernando Pereira Magalhães, 48 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial Pedra da LuaRua Pedra da Lua, 147 · a 476 m | 476 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 482 m | 482 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 68a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Morada dos Ipes IRua Tenente Ricardo Guimarães, 36 · a 494 m | 494 m | 29 | ago/2026 | |
| do Edifício Paulo QuintaoRua Júlio Pires Malta, 629 · a 499 m | 499 m | 2 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 283.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 431.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 75 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2025 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 75 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2024 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 185.000 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 319.600 | |
| mar/2024 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2024 | 75 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2024 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 75 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 59 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 204.000 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 269.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 75 m² | R$ 262.500 | |
| ago/2022 | 75 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 75 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 59 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 75 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 287.000 | |
| fev/2022 | 75 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2022 | 75 m² | R$ 255.000 |
8 vendas
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Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 449.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 457.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 380.585 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 519.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 205.757 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Corretor Juventino de Jesus com venda no último ano.
| 71, Condomínio Novo Horizonte Jardins | 13 | 6 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 56 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,06 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.